Vorige | Volgende

Fort 13 VEENINGEN

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Vrijstaande WOONBOERDERIJ met inpandig TWEE WOONEENHEDEN, omliggende tuin en een groot aangrenzend WEILAND. Gelegen op een heerlijke, rustgevende, landelijke locatie.

Te midden van een mooi landschappelijk, aantrekkelijk en rustig gebied, omgeven door landerijen, een op het zuiden gelegen vrijstaande WOONBOERDERIJ met inpandig TWEE WOONEENHEDEN.
Een houten bijgebouw (totaal ca. 124m2) v.v. 6 voormalige boxen (enkele paardenboxen), schrikdraadvoorziening en directe uitloop naar het omliggende TUIN en WEILAND (weids uitzicht) op totaal ca. 01.39.95 HECTARE (=13..995M²) GROND. Het totale weiland heeft een oppervlakte van ca. 11500m².

De boerderij is van ca 1930, met een inhoud van ca. 903 m³, een woonoppervlak ca. 226 m² en een heerlijk royaal perceel van maar liefst 1.39.95 hectare.

Een ideale woonboerderij om bv met 2 gezinnen, inwonende kinderen / ouders te bewonen, of een B&B te beginnen etc..

Het geheel is in 2008 gerenoveerd en heringedeeld tbv de huidige, dubbele bewoning.

Er is zorg besteed aan isolatie, er is een nieuwe c.v. installatie met radiatoren gerealiseerd, elektra en leidingwerk zijn opnieuw aangelegd en er is een nieuw rieten dak aangebracht op de hooi kap van het achterhuis.
E.e.a. is uitgevoerd door een plaatselijk, goed bekendstaand aannemer.

Het geheel kenmerkt zich door een indeling met twee wooneenheden, te weten:

Voorhuis:
Entree met halpartij, meterkast, toiletruimte, ruime slaapkamer en doorgang naar de semi open keuken (ca.12m2) met nette keukeninrichting, inbouw apparatuur, losstaand keukenblok, welke als eiland dienst kan doen, en een praktische inloop- / voorraadkast onder de trap.
Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer (ca.34m2) met voldoende ruimte voor een grote eettafel, fraai weids uitzicht en ramen aan 3 zijden en een luik naar keldertje met watermeter.
Vanuit de woonkamer / keuken kom je via een doorgang naar een 2e ruime slaapkamer v.v. een eenvoudige aanbouw met voorzieningen tbv wasmachine en droger en v.v. een dubbele, af te sluiten (brand-)doorgang naar het achterhuis.
Een 2e doorgang leidt naar een hal met tuindeur naar de omheinde tuin, een keurige badkamer v.v. doucheruimte, wasbak en 2e toilet en via een vaste trap kom je op de zolderetage waar ruimte is voor een 3e slaapkamer / hobby-/kantoorruimte. Hier bevindt zich een luik naar de vliering tbv opslag (beloopbaar, sta hoogte ca 1,50m).
Het geheel is voorzien van laminaat, dak- en muurisolatie, dubbel glas, enkele authentieke stalraampjes, C.V. met eigen ketel.

Achterhuis:
Een zeer lichte, weiland gerichte, ruime living (ca. 38m2)met aan 3 zijden ramen, openslaande tuindeuren
richting weiland en de omheinde tuin, een open keuken (ca.6m2) met inbouw app. en een ruime voorraadkast onder de trap.
Via de woonkamer kom je in de hal met een vaste trapopgang (met ingebouwde CV kast) naar een ruime zolderslaapkamer v.v. een 2e toilet en aansluitingen tbv wasmachine en droger.
Op de begane grond zijn verder nog 2 slaapkamers. een nette badkamer met een XL bad, doucheruimte en wastafel, een separaat toilet en deur naar de veranda, welke ook als entree kan dienen.
In de tuin bevindt zich een houten TUINHUISJE, welke momenteel dienst doet als dierenverblijf, met vrije uitloop in een ruime ren.
Het geheel is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas, enkele authentieke stalraampjes, C.V. met eigen goed onderhouden HR-combiketel uit 2014.

Binnen afzienbare tijd is een glasvezelaansluiting mogelijk (ligt reeds bij de voordeur).

Omgeving:
De nabije omgeving staat bekend om zijn prachtige fiets-, wandel- en ruiterpaden.
Veeningen/Fort is een klein en gemoedelijk plattelandsdorp, met ca 650 inwoners gelegen vlakbij het Reestdal en tal van andere natuurgelegenheden.

De boerderij is gelegen tussen Zuidwolde en De Wijk en aan een verbindingsweg die uiteindelijk naar de aansluiting op de A28 bij Veeningen loopt.
Veeningen heeft een eigen basisschool en peuterspeelzaal grenzend aan een fijne speeltuin (door de bewoners onderhouden) en een uitloop naar een heerlijk stukje bos met beleving pad.

Ter plaatse bestaat er een grote sociale betrokkenheid, vele leuke bijeenkomsten en een rijk verenigingsleven maar biedt ook zeker ruimte voor mensen die een wat rustiger sociaal leven wensen en/of willen genieten van de rust en de natuur.

Voor winkels, zwembad, sportvelden en vele andere voorzieningen zijn de inwoners van Fort aangewezen op het nabij gelegen aantrekkelijk dorp Zuidwolde. Ook de grote plaatsen als Meppel of Hoogeveen zijn op korte afstand te bereiken.
Door de centrale ligging van Fort/Veeningen zijn overige steden als Zwolle, Emmen, Assen e.d. snel bereikbaar.

Een fijne woonboerderij in een mooie en rustige omgeving te midden van een prachtig landschappelijk gebied.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
124 m²
Bruto inhoud
903 m³
Perceeloppervlakte
13.995 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR Ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuidwolde
Sectie
Q
Perceel
1698
Oppervlakte
1845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zuidwolde
Sectie
Q
Perceel
776
Oppervlakte
12150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuidoost, 27 x 29 m
Oppervlakte
783 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fort 13 VEENINGEN

naar Fort 13 VEENINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object