Vorige | Volgende

Kreuzeveen 40 VLEDDER

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Echt goed onderhouden, uitgebouwde, half-vrijstaande woning op een uitzonderlijk grote kavel!!

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, echt goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde, half vrijstaande woning (bouwjaar 1988) met veel leefruimte op de begane grond, aangebouwde bijkeuken en garage (ca. 20 m²) op een riant perceel van maar liefst 453 m²!!

De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er echt veel woonruimte op de begane grond is ontstaan. De uitbouw is heerlijk tuingericht en ligt op het zuidoosten zodat u direct de ochtendzon in huis heeft. De voorkamer ligt op het westen. Kortom, een heel zonnige woning!

De goed onderhouden woning is uitstekend onderhouden en in 2015 zowel binnen- als buiten professioneel geschilderd. De CV ketel is eind 2013 vernieuwd.

Rondom de woning ligt een ruim bemeten tuin met diverse zitjes en houtstekken. De zon draait letterlijk om het huis, zodat er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden is. De kavel is extra breed. Naast de garage ligt nog een strook grond met een breedte van ongeveer 7 meter, dus ideaal voor b.v. caravan of camper op eigen terrein.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Fraaie Esgronden en Nationaal park "Drents Friese Wold" grenzen aan het dorp. Met de vele wandel en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand vindt men tevens, het in de kop van Overijssel gelegen, Nationaal park "De Weerribben", dit waterrijke natuurgebied heeft tevens zeer veel te bieden. De autoweg A 32 en NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is..

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met keurig toilet (2002) met fontein, Riante, uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 55 m²) met sfeervolle houtkachel, massieve plankenvloer. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en dubbele tuindeuren. De uitbouw vormt de fraaie schakel tussen het wonen en de tuin. Open keuken met moderne, luxe keukeninrichting (2008) voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron e.d. Praktische bijkeuken (ca. 6 m²) met witgoed-aansluitingen, gootsteen en binnendoor naar de garage. De garage (ca. 20 m²) is ongeïsoleerd en heeft een dubbele deur en een tuindeur.

1e verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², ca. 11 m² en ca. 7 m². Comfortabele badkamer (ca. 5 m²) met dubbele wastafel, douchecabine, 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met bergzolder. Leuke zolderkamer (ca. 12 m²) met dakraam. CV kast.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988;
Kaveloppervlakte ca. 453 m²;
Woonoppervlakte ca. 135 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 3 m², inhoud ca. 435 m³;
Bouwaard: De woning is opgetrokken in spouw metselwerk. De woning is gebouwd en geïsoleerd volgens het toen geldende bouwbesluit. De topgevel van de woning is van hout. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Het dak bestaat uit geïsoleerde dakplaten met pannen bedekking. De vloeren van de begane grond en van de verdiepingen bestaan uit beton. De garage is opgetrokken in halfsteens metselwerk;
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van Intergas Hr combi-ketel, bouwjaar 2013.

Tuin:
Rondom de woning ligt een ruim bemeten tuin met diverse zitjes en houtstekken. De zon draait letterlijk om het huis, zodat er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden is. De kavel is extra breed. Naast de garage ligt nog een strook grond met een breedte van ongeveer 7 meter, dus ideaal voor b.v. caravan of camper op eigen terrein.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
453 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vledder
Sectie
H
Perceel
1442
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vledder
Sectie
H
Perceel
1603
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vledder
Sectie
H
Perceel
1639
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vledder
Sectie
H
Perceel
1320
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kreuzeveen 40 VLEDDER

naar Kreuzeveen 40 VLEDDER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object