Beekeerdhamel 2 – Assen

Een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een droomplek, veel m² woonoppervlak gecombineerd met een schitterende groene en rustige woonomgeving grenzend aan de prachtige natuur.
Beekeerdhamel 2 is zo’n combinatie waarvan er maar weinig te vinden zijn en die nu wordt aangeboden. Dat het hier comfortabel en heerlijk wonen is blijkt wel uit het feit dat de eerste bewoners pas na 28 jaar vertrekken.

Werkelijk fantastisch gelegen, op een van de mooiste locaties van Marsdijk en grenzend aan de prachtige natuur van “de landjes”, staat deze zeer royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 268 m²! U kunt hier heerlijke fiets- of wandeltochten maken en als u de brug oversteekt bevindt u zich al in uitgestrekte Drentse landschappen. In de gewilde wijk Marsdijk is een uitgebreid wijkwinkelcentrum aanwezig en zijn er diverse scholen en sportmogelijkheden. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer richting het centrum en andere omliggende dorpen en steden is goed geregeld.

Deze in 1994 gebouwde woning is gelegen op een kavel van 1.004 m² en kent een erg praktische indeling met onder andere een heerlijk ruime en aangenaam lichte living, een slaap-/werkkamer op de begane grond, 5 ruime slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers op de verdieping met separaat toilet, een bijkeuken, een zeer ruime geïsoleerde inpandige garage én een royale bergzolder.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree in tochtportaal met aansluitend ruime hal met vide. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Werk-/slaapkamer. Royale en aangenaam lichte woonkamer met veel raampartijen en goede mogelijkheden om meerdere zithoeken te realiseren. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de fraaie tuin met volop privacy en de schuifpui nodigt uit om vanuit de woonkamer het terras met aansluitend de tuin te betreden. In de woonkamer vindt u een sfeervolle open haard ter verhoging van het comfort. Naast de woonkamer ligt de dichte keuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tapwater wordt verwarmd middels een close-in boiler. Ook hier scheidt slechts de schuifpui de dichte keuken van het terras en de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken is de inpandige garage toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje met spoelbak voor warm en koud water. De ketel van de heteluchtverwarming (Brink Allure, eigendomsketel 2018) treft u aan in een kast in de bijkeuken. De brede garage is volledig geïsoleerd. Een separate loopdeur naast de kanteldeur zorgt er voor dat de garage goed toegankelijk is. Voor de garage kunnen 2 voertuigen naast elkaar overdekt gestald worden.

1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Totaal 5 grote slaapkamers, met de mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen in 2 kamers. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, douchehoek en 2 wastafels. Badkamer 2 is voorzien van een wastafel en douchehoek. Een separate toiletruimte met fonteintje is te bereiken vanaf de overloop

2e verdieping: Veel bergruimte op bergzolder (van maar liefst ruim 15 meter), te bereiken via een vlizotrap.

Buitenom: Geen zijburen en geen achterburen. Hier ervaart u volop rust, vrijheid en privacy. Dit is maximaal genieten van de heerlijke natuur. Deze tuin loopt natuurlijk door in de prachtige natuur van “de landjes”. De achtertuin is gelegen op het zuiden en kent zowel zon- en schaduwplekken.
Parkeren met meerdere voertuigen kan naast elkaar op eigen terrein onder de overkapping voor de garage.

Overig: De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en daarmee onderhoudsarm. Het schilderwerk van de houten ramen en deuren is professioneel uitgevoerd in 2019 door een erkende schilder. De woning staat er netjes onderhouden bij. De huidige bewoners bewonen en onderhouden de woning met veel liefde.

Om de ruimte, indeling en sfeer te beleven nodigen wij u van harte uit om op afspraak Beekeerdhamel 2 te bezichtigen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen