Boslaan 19 – Zuidwolde

€ 450.000,- k.k.

Ruime 2-onder-1-kapwoning met bosrijke ligging aan Boslaan 19 te Zuidwolde. Gelegen op een unieke locatie, met aan de achterzijde een prachtig bos en aan de voorzijde een gezellige woonwijk met basisonderwijs, speeltuinen en op korte afstand van sportgelegenheden, huisartsenpraktijk en dorpskern van Zuidwolde met daar diverse winkels en supermarkten. Deze 2-onder-1-kapwoning is ideaal voor gezinnen […]

Ruime 2-onder-1-kapwoning met bosrijke ligging aan Boslaan 19 te Zuidwolde.

Gelegen op een unieke locatie, met aan de achterzijde een prachtig bos en aan de voorzijde een gezellige woonwijk met basisonderwijs, speeltuinen en op korte afstand van sportgelegenheden, huisartsenpraktijk en dorpskern van Zuidwolde met daar diverse winkels en supermarkten. Deze 2-onder-1-kapwoning is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een duurzame woning.

Indeling

Begane grond:
Via de entree/hal met trapopgang, toilet en trapkast heb je toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde in 1998 is de woonkamer heerlijk licht en ruim, voorzien van een sfeervolle houten vloer en een open haard. De achterzijde van de woonkamer en de keuken zijn voorzien van plavuizen. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De voor- en achterzijde zijn in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. Vanuit de hal is er een binnendoorgang naar de garage. Het toilet is in 2022 geheel vernieuwd. Onder de trap bevindt zich een kast. De electra heeft 2 groepen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer, gerealiseerd in 2012. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, whirlpool, douche en een stijlvol wastafelmeubel, dat is geplaatst in 2022. De eerste verdieping is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een overloop met ruimte voor de cv-opstelling en omvormer, evenals een extra slaapkamer met dakkapel (voorzien van dubbel glas, gebouwd in 1995), die zorgt voor extra licht en ruimte. Het dak is geïsoleerd met steenwol. Het zijraam is in 2022 vernieuwd (ook kunsttofkozijnen met hr ++ glas).

Buitenruimte:
De achtertuin is op het oosten gericht, circa 12 meter diep, en verzorgd aangelegd. Hier kun je genieten van volledige privacy en een prachtig uitzicht op het achtergelegen bos.

Duurzaamheid en isolatie:
– Energielabel A
– 20 zonnepanelen (2016)
– Muren na geïsoleerd met korrels (2017)
– Vloerisolatie aangebracht (2022)
– Kunststof kozijnen met hr++ glas (2020 en 2022)
– Dakisolatie met steenwol
– Luik naar zolder
– Energielasten huidige bewoners € 150,- per maand.

Bijzonderheden:
– Uitbouw aan de voorzijde (1998)
– Kunststof kozijnen (2020 en 2022)
– Badkamer vernieuwd in 2012 en 2022 (meubel)
– Dakkapel op de tweede verdieping (1995)
– Toilet beneden vernieuwd in 2022.
– Garage met binnendoorgang
– Tuin met boszicht

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, een unieke ligging én duurzaamheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
152 m2
Inhoud
584 m3
Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
152 m2
Inhoud
584 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
152 m2
Perceel oppervlakte
328 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
584 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Nefit
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
105 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Capaciteit
1
Oppervlakte
22 m2
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Brochures
Jouw droomwoning nog niet gevonden?

Plaats dan een zoekopdracht in ons nieuwe zoeksysteem! Je ontvangt van ons alleen de woningen in je inbox waar je echt blij van wordt.

Dat wil ik →