Citroenvlinder 67 – Hoogeveen

€ 275.000,- k.k.

Uitgebouwde, moderne TUSSENWONING met het bouwjaar 2010! Gelegen in woonwijk Erflanden op het zogenoemde vlinderplateau. Waardoor zowel vanaf de erflandenbrug als vanaf Zuidwoldigerweg toegang verkregen kan worden richting omliggende parkeerplaatsen. De woning is gelegen met aan de voorzijde een openbare groenstrook. Voorzieningen als basisonderwijs en kinderopvang is in de woonwijk aanwezig. Winkel en gezondheidscentrum De […]

Uitgebouwde, moderne TUSSENWONING met het bouwjaar 2010!

Gelegen in woonwijk Erflanden op het zogenoemde vlinderplateau. Waardoor zowel vanaf de erflandenbrug als vanaf Zuidwoldigerweg toegang verkregen kan worden richting omliggende parkeerplaatsen. De woning is gelegen met aan de voorzijde een openbare groenstrook.

Voorzieningen als basisonderwijs en kinderopvang is in de woonwijk aanwezig. Winkel en gezondheidscentrum De Weide met een divers scala aan winkels, maar ook recreatieplas Nijstad en de Hoogeveensche Vaart zijn op korte afstand van de woning gelegen. De op-/afrit A28 is binnen 5 autominuten bereikbaar, met zowel toegang tot Meppel- Zwolle en Assen-Groningen. NS station is op ca. 10 minuten autorijden van de woning gelegen.

INDELING: Entree/hal met meterkast (nog 2 vrije groepen) en toilet uitgevoerd met staand closet en fontein. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor een royale prettige leefruimte, een trapkast, tuindeur en de woonkamer is tuin georiënteerd. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht over de openbare groenstrook. De keuken is royaal van formaat in L-opstelling, uitgevoerd met vaatwasser (vernieuwd in 2023), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

1e VERDIEPING: Via vaste trap is bereikbaar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte (incl. CV opstelplaats). De slaapkamers zijn resp. 15,4 m² en 9,5 m² groot, beide voorzien van laminaatvloerafwerkingen. De badkamer is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

TUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het Zuiden. De achtertuin, gelegen op het Noorden, is voorzien van veelal bestrating met bordes. Achterin in de tuin is aanwezig een houten buiten berging alsmede de toegangsdeur richting het achtergelegen voetpad.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A (dit energielabel is afgegeven voor de plaatsing zonnepanelen);
– 8 zonnepanelen (405wp per paneel) geplaatst in juli 2023;
– In 2023 gehele woning voorzien van nieuwe wandafwerking en grotendeels nieuwe vloerafwerking;
– Bouwjaar 2010.

Een verrassend moderne, duurzame tussenwoning met een woonkamer van 31 m² door de uitbouw!

Kenmerken van deze woning