De Marsen 14 – Zuidwolde

Schitterende vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd en een volledig woonprogramma op de begane grond. Deze prachtige woning kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud, duurzaamheid (energielabel B) en een charmante erker aan de voorzijde. Gelegen in een geliefde, ruim opgezette woonstraat in Zuidwolde, biedt deze woning een goede bereikbaarheid naar het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en basisonderwijs. Het dorp Zuidwolde heeft een goede verbinding via de A28 en N48 naar steden als Zwolle, Meppel, Hoogeveen, Assen, Groningen, Emmen en Ommen.

De woning is in 1990 gebouwd, heeft een gebruikersoppervlakte van totaal 171,2m², waarvan 132,6m² wonen en een inhoud van 592m³.

INDELING: Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich de fraaie trapopgang. Verder bevindt zich daar een toilet met fonteintje en wandcloset, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 12m². De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchehoek en designradiator. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht, dankzij de erker aan de voorzijde en is afgewerkt met fraai geschuurd plafondafwerking, een houten vloer, een sfeervolle gaskachel en Mitsubishi split-unit airco. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan de keuken. Vanaf de eethoek heeft u toegang tot de tuin middels een schuifpui (2011) en daar bevindt zich het elektrisch bedienbare knikarmscherm. De keuken, geplaatst in 2005, heeft een L-vormige opstelling en divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal is bereikbaar de in 2005 aangebouwde bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluiting en designradiator. De garage is tevens van binnenuit bereikbaar via de hal.

1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en CV kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 18m² groot, is uitgevoerd met dubbele deuren richting het balkon (Oosten), een schuifkastenwand en scanbehang wandafwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn resp 9m² en 9m² groot, uitgevoerd met tv aansluitingen, schuifkastenwand knieschotberging, en één van de slaapkamers heeft inbouwspots. De badkamer, gerealiseerd in 2005, met een douchehoek, wastafel en toilet.

ZOLDER: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJGEBOUWEN: De garage is inpandig bereikbaar vanaf de entree. De garage is uitgevoerd met muurisolatie en afgewerkt met vloerbedekking op de wanden en plavuizen op de vloer. De garage is voorzien van een werkbank, 2 watertappunten (1x koudwater en 1x koud en warmwater), elektrische garagedeur, aparte tuindeur en vlizotrap naar bergzolder. Het tuinhuis is goed onderhouden en is recent voorzien van nieuwe dakplaten en goten. De overkapping is in 2013 geplaatst en is voorzien van tv aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
– Zowel het binnen- als buitenschilderwerk is goed onderhouden.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
– Laminaatvloeren en scanbehang in de slaapkamers.
– CV Vaillant Green IQ 2017 met ruim voldoende capaciteit voor beide badkamers.
– Keralit gevelbekleding.
– Dubbele beglazing vernieuwd in 2008, waarbij HR-glas is geïnstalleerd.
– In november 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst.
– Energielabel B.

Deze woning is uitstekend onderhouden, heeft alle voorzieningen op de begane grond en is instapklaar!