De Marsen 45 – Zuidwolde

Heel aantrekkelijk gelegen aan het bredere deel van De Marsen met mooi zicht op groenvoorzieningen, staat deze VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met aangebouwde GARAGE en een fijne zongerichte tuin, oprit en CARPORT. Een fijne woning met een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond! Het huis is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 427 m². De achtertuin grenst aan een groenvoorziening die daarmee de privacy in de achtertuin vergroot. De bungalow is aan de voorzijde uitgebreid met een leuke erker en er is een dakkapel geplaatst op de 1e verdieping, waarbinnen een 2e badkamer is aangebracht. In 2018 zijn op zuidelijk dakvlak 12 zonnepanelen geplaatst! Het huis heeft een energielabel C, geldig tot oktober 2032.

Begane grond:
Entree en hal met plavuizenvloer, trapopgang met traplift en vide.
Moderne meterkast met dubbele analoge meter (!) en o.a. glasvezelaansluiting.
Deels gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.
Slaap- of studeerkamer met hard houten ramen en dubbel glas en een aangrenzende badkamer met wastafel en ligbad/douche.
Gezellige woonkamer in L-vorm met leuke erker (2001) aan de voorzijde, massief eiken vloer en schouw met houtkachel voor comfortabele warmte (gashaard ook mogelijk).
Half open keuken met eetgedeelte en inbouwkeuken met inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en inbouwboiler voor warm tapwater.
Doorgang naar de bijkeuken met betegelde vloer, aansluiting wasmachine, cv-ketel en doorgang naar de garage en een buitendeur naar de achtertuin.
Ruime aangebouwde stenen garage met verwarming, achterdeur, elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur en bergzolder.

Verdieping:
Overloop met vide en ruime vaste kast.
Nette badkamer v.v. dakkapel, douchecabine, wastafel en wc.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende gegevens:
– bouwjaar 1988
– kaveloppervlakte 427 m²
– gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², inhoud ca. 569 m³
– vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas
– centrale verwarming (radiatoren) met Atag HR combiketel (2009)
– warm water via de cv-ketel + keukenboiler
– glasvezelaansluiting in de meterkast (niet geactiveerd)
– energielabel C