De Vennen 8 – Zuidwolde

Prachtige, luxe semi-bungalow met moderne uitstraling en zonnige tuin.

Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Kom dan eens kijken bij dit prachtige geheel! Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. De woning heeft een energielabel A+.

Deze zeer goed onderhouden, luxe semi-bungalow is gelegen op een aantrekkelijke locatie. In 2009 is de woning volledig verbouwd en deels uitgebouwd, waardoor het een moderne uitstraling heeft. Met een aangebouwde garage en een prachtig aangelegde, zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van het geliefde Zuidwolde, met diverse winkels, terrasjes, sportaccommodaties, natuurgebieden en basisscholen.

Door de mooie ligging en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer met kleedruimte op de begane grond, is deze woning ideaal voor senioren. Ook ouders die privacy wensen, zullen hier hun ideale thuis vinden.

Bouwjaar: 1976
Gemoderniseerd/verbouwd: 2009
Grondoppervlakte: ca. 624m²
Inhoud: 706m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 183m²

Indeling:
Begane Grond: Via de opvallende glazen pui kom je in de hal, die veel natuurlijk licht binnenlaat. De hal geeft toegang tot de trapopgang met vide, de toiletruimte, de geheel betegelde wasruimte/bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer heeft een tuindeur en een kledingruimte met schuifkasten, die toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime doucheruimte, bad en toilet. Vanuit de hal bereik je de keuken en woonkamer. De ruime, straatgerichte woonkamer (ca. 51m²) heeft een gashaard en dubbele tuindeuren naar de zijtuin. De tuingerichte keuken is voorzien van een luxe Poggenpohl keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur. De begane grond is volledig (muv toilet en garage) voorzien van een mooie Italiaanse natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste Verdieping: Op de overloop vind je een ruime kantoorruimte, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte geeft toegang tot de badkamer, die is uitgevoerd in moderne tinten en voorzien van een wastafel, douche en derde toilet. Een van de voorste twee slaapkamers heeft toegang tot het straatgerichte balkon. Op de overloop is nog een bergruimte aanwezig, met de opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:
• Volledig gemoderniseerd in 2009, inclusief nieuwe dakpannen, dakisolatie, geïsoleerde spouwmuren en vloeren, uitbreiding van de slaap- en badkamer, nieuwe badkamers, gestukadoorde wanden en natuurstenen vloeren met vloerverwarming (afzonderlijk te regelen)
• Nagenoeg gehele woning voorzien van HR++ en HR glas (m.u.v. garage)
• Nieuwe Intergas HRECO 36 (2019) en 20 zonnepanelen (maart 2024), resulterend in een hoog energielabel

Omgeving: Zuidwolde is een fijn dorp om in te wonen, prachtig centraal gelegen en voorzien van vele faciliteiten. In het dorp vind je diverse winkels, supermarkten, een groot scala aan sportactiviteiten, een multifunctioneel centrum en een huisartsenpraktijk. De directe aansluiting met het nabijgelegen Faliebergbos maakt het mogelijk om heerlijk te wandelen. Daarnaast zijn de op-/afritten van de A28 en N48 nabij, evenals een busstation met verbindingen naar Meppel, Hoogeveen en Ommen. Zuidwolde biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen, waardoor het een geliefde woonplaats is voor jong en oud.

Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide rondleiding in dit mooie en aantrekkelijke huis, zodat je zelf de vele voordelen en mogelijkheden kunt ervaren.