Drift 10 – Zuidwolde

Een royale, energiezuinige (energielabel A) 2^1 kapwoning met een perceel van 345 m2 op een fijne hoeklocatie in de kindvriendelijke woonwijk Middelveen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 164 m2, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot een 6e!) en een werk-/kantoorruimte op de begane grond met eigen entree. In circa 2017 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en vanaf de bouw heeft het 2 zonnecollectoren.

BEGANE GROND:
De woning heeft twee entrees, ideaal voor wie op zoek is naar werkruimte aan huis. Vanuit de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de tweede entree, betreden we de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, waarop door de glazen pui met openslaande tuindeuren (en een zonnescherm) een fijne uitkijk is. De halfopen keuken (uit circa 2020) is straatgericht en heeft een hoekopstelling met koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler. De trapkast biedt praktische, extra bergruimte, maar kan indien gewenst ook worden opgeofferd voor een grotere doorgang naar de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn samen circa 39 m2 groot en voorzien van vloerverwarming in 2008 (ook in de hal en het toilet). Vanuit de woonkamer is de riante bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluiting, wastafel, tuindeur en toegangsdeur naar de voormalige garage/berging/extra kamer die aan de voorzijde een eigen entree heeft.

EERSTE VERDIEPING:
Maar liefst 5 slaapkamers tellen we op deze verdieping, door de opbouw op de voormalige garage (d.d. 2003). De slaapkamers zijn toegankelijk vanaf de overloop en circa 7, 11, 15, 11 en 9 m2, waarvan één met sauna (ter overname). Daarnaast is er nog de keurige en ruime badkamer van circa 8 m2 met whirlpool, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op dit moment een open, multifunctionele ruimte met de technische installaties (ATAG HR ZonneGasCombi uit 1998, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen). Een extra (6e!) slaapkamer op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden, met behoud van een bergzolder.

TUIN:
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, is open ingericht en grenst aan een groenstrook. Het heeft een buitenkraan, een houten tuinhuis en een brede achterom langs de woning. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer riante, 2^1 kapwoning (gebruiksoppervlakte ca. 164 m2, woonoppervlakte ca. 150 m2);
– op een ruim perceel van circa 345 m2;
– extra (werk-)kamer op de begane grond en de mogelijkheid tot 6 slaapkamers op de verdiepingen;
– gelegen op een hoeklocatie in de kindvriendelijke woonwijk Middelveen;
– energiezuinig, met energielabel A;
– 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren;
– op steenworp afstand van een speeltuin achter de woning en nabij speeltuin ”Middelveen”;
– gunstig gelegen aan de rand van het geliefde dorp Zuidwolde en toch nabij de dagelijkse voorzieningen.

Wil jij met eigen ogen bekijken wat deze ruime gezinswoning jou te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom.