Hoofdstraat 11 – Zuidwolde

SFEER, KARAKTER, STIJL, RUIMTE EN MULTIFUNCTIONEEL GEBRUIK.

Zeer karakteristiek, netjes onderhouden, aantrekkelijk gelegen nabij de gezellige dorpskern (uitgebreid winkelbestand,restaurantjes etc.) en het mooie wandel-/natuurgebied van Klein Zwitserland, vrijstaande NOTARISWONING met een heerlijke, royale, vrije TUIN rondom op maar liefst ca. 924 m² eigen grond. Aan de achterzijde zal een inrit worden gerealiseerd van 5,5 meter breed.

Bouwjaar ca. 1920; inhoud woning ca. 1020m³; woonoppervlakte woning ca. 280m²

Gezien de indeling en grootte is het pand multifunctioneel te gebruiken zoals b.v.: wonen met kantoor/praktijk/winkel; atelier, inwoning etc..

Huidige indeling: entree met gang met tegelvloer, toilet, ruime, smaakvolle woonkamer met erker, open haard (inzet) en parketvloer, schuifdeuren naar voormalige tussenhal (entree vanaf de voorzijde naar voormalige kantoorruimte) met aansluitend een fraaie extra leef-of werkruimte, eveneens met erker, ingebouwde kasten, parketvloer etc., royale, tuingerichte eetkamer met aangebouwde serre met openslaande tuindeuren naar heerlijk terras, grote (eet-)keuken met origineel aanrecht, schouw, doorgeefluik naar de eetkamer en ruime kelder, praktische bijkeuken/berging, 2e toilet en achteringang; fraaie trap naar de verdieping.

1e Verdieping: 5 slaapkamers (zeer royale ouderslaapkamer met kasten), 2e badkamer met bad, wastafel en 3e toilet en op de overloop bevindt zich nog een zelfstandige doucheruimte met douche en wastafel.

Naast dat het pand diverse authentieke elementen heeft behouden, is de woning voorzien van o.a. C.V., deels dubbel glas en dakisolatie bij serre.

De bereikbaarheid van het aantrekkelijke dorp Zuidwolde is ideaal. Dicht bij de op- en afritten van de A28/A37/N48, het station, busverbinding e.d..
De grote plaatsen als Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen en Emmen zijn, snel en goed bereikbaar.

Zuidwolde is een zeer geliefd en aantrekkelijk dorp met vele (sport-)voorzieningen, een groot winkelbestand, heerlijke en leuke restaurants, gezondheidscentrum, prachtig omliggend landschap, basisonderwijs etc. etc..

Het perceel zal na opmeting door het kadaster definitief aan grootte worden bepaald, de kosten hiervoor zijn voor rekening van verkoper.

Al met al een uniek pand met vele gebruiksmogelijkheden met op een uniek perceel grond.

Het is mogelijk om de kavel aan de achterzijde en het koetshuis erbij te kopen, vraag naar de mogelijkheden.