Ruime, karakteristieke woning met hoogwaardige afwerking en volop mogelijkheden

Aan de Hoofdstraat 181 in Zuidwolde staat deze prachtige jaren ‘30-woning, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Met een doordachte indeling, royale vertrekken en diverse bijgebouwen is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen.

Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 184 m², bijgebouwen van 98 m² en een royaal perceel van 1.132 m².

Begane grond
Via de hal, voorzien van elektrische vloerverwarming, bereikt u de werkkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast biedt de hal toegang tot de kelder en de centrale gang, die leidt naar de overige ruimtes.

Het moderne toilet is uitgevoerd met een fonteinmeubel en wandcloset. De badkamer, vernieuwd in 2015, beschikt over een inloopdouche (infrarood sun-shower), een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en spiegelverwarming.

De royale keuken (21,3 m²) is voorzien van vloerverwarming en de inbouwkeuken is in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging.

Via authentieke en-suite deuren met originele kasten bereikt u de lichte woonkamer (27,8 m²). De woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de zijtuin en sfeervolle glas-in-loodramen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een achterportaal, met toegang tot de bijkeuken en een tweede werkkamer. Deze werkkamer kan eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk is. Het achterportaal heeft een plavuizen vloer en een tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over vaste kasten en biedt zelfs de mogelijkheid om een extra badkamer of toilet te realiseren.
Deze verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de twee voorste slaapkamers in 2023 extra zijn geïsoleerd. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over meerdere dakramen en een luxe inbouwkastenwand.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en volledig bevloerd, ideaal als bergruimte. Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren en dan een extra slaapkamer op deze verdieping te maken.

Bijgebouwen en tuin
– Bakhuisje: Authentiek nagebouwd naar origineel ontwerp in circa 2008.
– Schuur (2012): Geïsoleerde wanden en plafond, vaste trap naar bergzolder.
– Tweede schuur (2016): Gelegen achterin de tuin, naast het zwembad.
– Zwembad en jacuzzi: Voorzien van LED-verlichting en fraaie afwerking.
– Waterput: Ideaal voor besproeiing van de tuin.
– Tuin: Prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden (hovenier), met een combinatie van terrassen, gazon en borders. De achtertuin is maar liefst 25 meter diep en heeft een gunstige ligging op het oosten.
– Ruime oprit: Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
– Achterhuis renovatie 2007 (nieuwe kozijnen, gevels vernieuwd en verdieping gerealiseerd met slaapkamer).
– Voorhuis renovatie 2010
– Dak vernieuwd in 2010 (voorhuis) en 2007 (achterhuis).
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in okt 2022.
– Woonkamer gerenoveerd en geïsoleerd in 2018.
– Schuimbetonvloer in woonkamer en kantoor (2018).
– Zonnepanelen geplaatst in 2017 (woning).
– Solartwist voor zwembad in 2023 geplaatst en de warmtepomp zwembad 2020.
– Energielabel A, geldig tot 07-11-2034.

Wonen in Zuidwolde
Zuidwolde is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente De Wolden, bekend om zijn groene omgeving, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Het dorp biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, terwijl middelbare scholen zich in naburige plaatsen zoals Hoogeveen bevinden.

De bereikbaarheid van Zuidwolde is uitstekend. Via de N48 en A28 zijn steden als Hoogeveen, Meppel en Zwolle snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Daarnaast ligt Zuidwolde in een natuurrijke omgeving, met prachtige fiets- en wandelroutes door bosrijke gebieden en het typische Drentse landschap.

Kom kijken en ervaar het zelf!
Deze woning biedt volop ruimte, sfeer en comfort, met hoogwaardige afwerkingen en moderne gemakken. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!