Jan Haarstraat 81 – Kerkenveld

Op een uitstekend bereikbare locatie aan de rand van de bebouwde kom van Kerkenveld staat deze uitgebouwde en netjes onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een grote goed verzorgde tuin en tuinhuis. Het huis staat op een mooie kavel van 294 m² eigen grond. In de jaren negentig is de woning verbouwd om de leefruimtes te vergroten. De woning bestaat uit de oorspronkelijke woning aan de voorzijde en een heeft een ruime aanbouw met zolderverdieping. In de aanbouw vindt u o.a. een slaapkamer, een moderne badkamer en een extra multifunctionele kamer. Deze kamer is goed te gebruiken als extra slaapkamer of bijkeuken of bijvoorbeeld een 2e zitkamer. Bovendien zijn er drie slaapkamers op de verdieping plus een 2e badkamer zodat het huis ook prima geschikt is om met een gezin te bewonen. Het huis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief een aansluiting op het glasvezelnetwerk.

Kerkenveld is een buurtschap met een openbare basisschool, kapperszaak, sportvelden en veel groen in de omgeving. Voor centrumvoorzieningen bent u aangewezen op Zuidwolde, Hoogeveen en Slagharen. Allen binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving vindt u ook een leuke speeltuin en een belevingsbos, een leuk speel-, doe- en wandelbos en dus ook met kinderen is het hier leuk wonen!

Begane grond:
Entree/hal met een vernieuwde meterkast (2019). Gezellige en nette woonkamer in L-vorm met o.a. een gashaard en een stenen toog naar een ruime sfeervolle woonkeuken (ca. 4,89 x 3,11m). Hier is een inbouwkeuken geplaatst in een hoekopstelling en er is een ruim eetgedeelte met mooi zicht over de tuin. De keuken is uitgevoerd in een warme houtkleur en oa. voorzien van ingebouwde apparatuur (o.a. koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap) en veel kastruimte. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Er is een ruime hal met achter entree, een keurige toiletruimte en een moderne smaakvol vernieuwde badkamer (ca. 3,31 x 2,26m). Deze is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, spiegel en veel kastruimte, er is een inloopdouche, een hangtoilet en een aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers (ca. 4,84 x 2,80 – 3,46 x 2,86m) op de begane grond met o.a. een vaste kast en kunststof kozijnen. U kunt ook heel goed één van deze kamers gebruiken als werkkamer of 2e zitkamer.

Verdieping:
Op de verdieping een tweede badkamer met toilet en wastafel en er zijn drie slaapkamers. In twee slaapkamers zijn Velux dakramen met dubbel glas geplaatst.

Zolder:
Ruime bergzolder met opstelling geiser.

Bijgebouwen:
Tuinhuis/terrasoverkapping van 3,76 x 2,65m om gezellig en heerlijk buiten te zitten en te genieten van de tuin.

Aanvullende woninginformatie:
* bouwjaar 1975, uitbouw 1992, het grote deel van de kap is in 2017 vernieuwd, het kleinere deel op de aanbouw in 1992
* vernieuwde dakbedekking op het platte gedeelte in 2022
* in 2021 is het buitenschilderwerk door een vakschilder geschilderd
* kaveloppervlakte; 294 m2
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², inhoud ca. 481 m³
* verwarming met gevelkachel en gaskachels en warm water via een Vaillant badgeiser (eigendom)
* energielabel E, geldig tot 24-04-2033
* zij- en achtermuur muurisolatie (voorkant geen isolatie), dakisolatie
* meterkast vernieuwd in 2019