Kerkenbosweg 1a – Zuidwolde

Gelegen op een mooie en fijne locatie met veel groen omzoomd perceel.

Zeer royale geschakelde, bijzonder ingedeelde woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele garage met aan de achterzijde de prachtige groene, veel privacy biedende zonnige tuin met overdekt terras en tuinberging op maar liefst 787m2 grond. De woning is enkel geschakeld middels de bijkeuken.

Het geheel is gelegen aan de buitenrand van deze rustige woonwijk, zeer dicht bij de dorpskern met z’n uitgebreid winkelbestand, gezellige restaurants e.d., basisschool alsmede op korte loopafstand gelegen van een uniek uitgestrekt natuurgebied met weilanden, heide en bossen waar u eindeloos kunt wandelen en genieten van de natuur.

Bouwjaar 1974; 164 m² woonoppervlakte; 841 m³ inhoud; 787 m² perceel oppervlakte.

BEGANE GROND: Halpartij met leistenen vloer, binnendoor naar de garage, trap naar mooie kelderruimte, gaderobe-nis en toiletruimte met natuurlijke ventilatie. Prachtig royale, zongerichte living van 65m² groot met diverse speelse zit-/eethoeken en fijne raampartijen met uitzicht op de tuin e.d. waardoor mede een prachtige lichtinval in de gehele woning. Deze living is uitgevoerd met een eikenhouten parketvloer, schuifpui naar de tuin, gashaard (voorheen houthaard) en deels handmatig bedienbare screens. Vanuit de woonkamer bereik u de dichte tuingerichte keukenruimte welke is ingedeeld met eren L-vormige keuken opstelling, met daarin als inbouwapparatuur koelkast, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en combi-magnetron. Direct naast de keuken is de bijkeuken gelegen, met daarin de opstelplaats van de boiler, heteluchtverwarming, witgoedaansluitingen, extra keukenblok met spoelgedeelte, stortbak en tuindeur met toegang tot de heerlijke overkapping. Via de halpartij is er direct toegang tot de zeer royale garage, met aparte loopdeur, dubbele garagedeuren en provisiekast.

KELDER: Via vaste trap bereikbare kelderruimte. Deze ruimte is droog, voorzien van daglichttoetreding en geeft toegang tot de kruipruimte onder de woning.

1e VERDIEPING: Overloop met drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgebouwd in 2000, totaal 22m² groot, waarbij de raampartij is voorzien van HR++ glas en een bedieningspaneel voor het alarm. De naastgelegen slaapkamer is resp. 9 m² groot met dakraam voor extra daglicht toetreding alsmede dezelfde HR++ glas pui als in de ouder slaapkamer. De 3e slaapkamer is gelegen over gehele diepte van de woning, resp. 18 m² groot met vaste kastenwand, wastafel en eveneens vernieuwd raampartij met HR++ glas. De ruime badkamer is in blauw en witte tinten uitgevoerd, voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, hangend wandcloset, ligbad en ruime douche hoek.

2e VERDIEPING: middels vlizotrap bereikbare berg zolder, verdeeld in 3 gedeeltes, waarbij in het middenstuk de omvormer voor de zonnepanelen is gelegen. Aan weerszijden een aparte bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– muur- en vloerisolatie;
– geïsoleerde heteluchtverwarmingspijpen;
– In 2022 is het heteluchtverwarmingssysteem vernieuwd;
– alarminstallatie/glasvezel;
– 20 zonnepanelen/omvormer.

TUIN: De tuin is heerlijk besloten met veel privacy en veel groen. Direct aan de achterzijde van de woning is gelegen een overdekte terras, Zuidgeoriënteerd, met heaters, extra elektrapunten en buitenkraan. In de tuin is eveneens een tuinberging aanwezig, alsmede een overkapping voor hout opslag. Op diverse plaatsen in de tuin is verlichting aanwezig.

Een bijzonder geheel, zeer verrassende indeling met enorme leefruimtes en prachtig groene, privacy biedende tuin op een aantrekkelijke locatie.