Kerkinge 18 – Zuidwolde

Instapklare, verbouwde HOEKWONING met vrijstaande overkapping, aangebouwde berging en fietsenberging. De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1976, en is sinds 2020 grotendeels verbouwd. Een woning met nu nog 2 slaapkamers, maar vrij eenvoudig is de 3e slaapkamer te realiseren.

De woning is aan het groene hart van Zuidwolde gelegen, midden in het centrum van Zuidwolde op loopafstand van alle voorzieningen die het dorp biedt. Zuidwolde is een vriendelijk en gezellig dorp, met diverse activiteiten, waarbij de feestweek voor de woning plaatsvindt met allemaal leuke activiteiten. In het dorp zijn vele sportverenigingen actief, open luchtzwembad, diverse restaurants, supermarkten en een variatie aan winkels. De N48 alsmede de A28 zijn goed bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer (bus) is vanaf Zuidwolde goed geregeld.

RONDOM: De woning is gelegen op een hoek locatie, wat als extra voordeel biedt dat er een oprit is gecreëerd aan de achterzijde op openbaar groen. Deze oprit wordt gebruikt als eigen parkeerplaats bij de woning. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde houten fietsenberging geplaatst. De achtertuin is geheel vernieuwd circa 2 jaren geleden en zeer recent is de schutting geplaatst. De sfeervolle overkapping met aangebouwde berging ligt achterin de tuin. De overkapping is uitgevoerd met verlichting, wandcontactdozen en houtkachel. De voortuin is keurig aangelegd en geeft toegang tot de voordeur van de woning.

INDELING: Entree/hal met meterkast en ruimte voor de gaderobe. De woonkamer is in een speelse vorm, met aan de staatzijde het zitgedeelte en aan de tuinzijde de eethoek met keukenopstelling. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, 4-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken direct naastgelegen bijkeuken met toegang tot de provisietrapkast en de tuindeur. Vanaf de woonkamer is toegang te krijgen tot de gang met trapopgang en toilet ruimte.

1e VERDIEPING: Via vaste tap bereikbare royale overloop. De overloop biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer op deze verdieping, dit is mogelijk geworden door de zeer royale, in kunststof uitgevoerde dakkapel over gehele breedte van de woning. Ook biedt deze ruimte nu een ideale werkplek aan huis. De verdieping biedt nu 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachine-aansluiting en douche met glazen wand.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1976
– Voorzien van dakisolatie en muurisolatie
– Overal is dubbele beglazing aanwezig, deels HR en HR++ glas.
– Achterzijde dakkapel geplaatst in 2022 incl. rolluiken
– Nieuwe keuken 2020
– Wand-/vloerafwerking 2020
– Tuinaanleg met overkapping 2021 en schutting 2023
– CV ketel en mechanische ventilatie box zijn geplaatst in dec. 2021

Instapklare hoekwoning, sinds 2020 nagenoeg geheel gerenoveerd.