Kerkstraat 41 – Zuidwolde

Aan de rustige Kerkstraat, op loopafstand van het centrum van Zuidwolde, staat deze vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1971, uitgebouwd in 1996/1997) met slaap- en badkamer op de begane grond, ruime geïsoleerde garage, carport en verzorgde tuin rondom. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden, maar biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een solide en ruime woning op een fijne plek, met veel potentie.

Indeling
De ruime hal met trapkast geeft toegang tot de lichte, straatgerichte woonkamer. In 2016 is hier een erker geplaatst, voorzien van screens, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige zithoek. In 2024 is bovendien een airco-installatie geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen.

De uitgebouwde leefkeuken is royaal van opzet en vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een hoekopstelling met inbouwapparatuur. De keuken is netjes onderhouden en heeft in het verleden nieuwe frontjes gekregen, maar is inmiddels toe aan een eigentijdse update voor wie dat wenst.

Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met achteringang, een ruime slaapkamer met laminaatvloer en vaste kastenwand, een separaat toilet en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet met wastafelmeubel en veel bergruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energiebesparing.

Tuin & ligging
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders en een zonnig terras. Aan de zijkant van de woning is een buitenzonwering middels knikarmscherm geplaatst, ideaal om in de zomer beschut buiten te zitten.
De ruime oprit, carport en geïsoleerde garage bieden ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De ligging is uitstekend: een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van het centrum van Zuidwolde met winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Zuidwolde beschikt over een compleet voorzieningenaanbod: scholen, sportvelden, zwembad, sporthal, supermarkten en horeca zijn allemaal nabij. De ligging is gunstig ten opzichte van Hoogeveen, Meppel en Zwolle, die snel bereikbaar zijn via de N48 en A28.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1971, uitgebouwd in 1996/1997
– Erker geplaatst in 2016 (met screens)
– Airco-installatie in woonkamer (2024)
– Vloerverwarming in aanbouw en keuken (ruimtes met tegelvloer)
– Buitenzonwering (knikarmscherm) aan zijkant woning
– Rolluiken op de slaapkamers aan de voorzijde
– Zonnepanelen (8 stuks, 2016/2017)
– Muur- en vloerisolatie (2017/2018)
– CV-ketel: Vaillant HR-combiketel uit 2015
– Ruime geïsoleerde garage + carport
– Netjes bewoond en goed onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen wens
– Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond

Kerkstraat 41 is een woning met karakter en mogelijkheden. Dankzij de solide bouw, de prettige ligging en de reeds aanwezige voorzieningen is dit een ideale basis om verder te moderniseren naar eigen smaak. Een huis met ruimte, comfort en potentie – perfect voor wie op zoek is naar rustig, vrijstaand wonen op een centrale locatie in Zuidwolde.