Leeuweriklaan 20 – Hoogeveen

In een rustige woonwijk staat deze royale 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een besloten achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen tegenover een speelveldje en op loopafstand van de kanaaldijk van de Hoogeveense vaart, nabij scholen en het alles biedende winkelcentrum “de Wielewaal”.

Globale indeling woonhuis:
Begane grond:
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning is de entree bereikbaar met de garderobe- en meterkast en toiletruimte. Tevens is vanuit de entree toegang tot de woonkamer en eethoek. De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, karakteristieke sierlijsten aan het plafond en dubbele tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin met overkapping. De gesloten keuken is voorzien van een hoekopstelling met spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop zorgt voor de verdeling tussen de 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14,3 m² en 12,5 m² groot. De slaapkamers en overloop op de 1e etage zijn voorzien van een laminaatvloer en de grootste kamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. De badkamer is bovendien gerealiseerd in één van de voormalige slaapkamers en daardoor extra ruim van formaat. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte waar ook de cv-ketel (Remeha 2016) is gesitueerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping (betonnen dek) is middels vaste trap bereikbaar en bestaat uit een overloop waar extra opbergruimte is gecreëerd en twee slaapkamers (ca 12 m² en 8 m²) met dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is er tevens een fijn overdekt terras aanwezig met inbouwverlichting en fraaie beplanting. De garage is gelegen aan de linkerzijde van de woning en bereikbaar vanaf zowel de oprit als de achtertuin.

Bijzonderheden en kenmerken:
– inhoud woonhuis: 480 m³
– woonoppervlakte: 117,1 m²
– overige inpandige ruimte: 21,8 m²
– perceeloppervlakte: 199 m²

– bouwjaar 1970;
– voorzien van muur- en dakisolatie;
– grotendeels dubbel glas;
– Remeha Tzerra combiketel (2016);
– 4 slaapkamers;
– besloten achtertuin met overkapping (met mogelijkheid tot realiseren van achterom);
– aangebouwde stenen garage;
– parkeergelegenheid op eigen terrein.