Wat een prachtige locatie! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Erflanden vind je deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, compleet met garage en een royale achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van de A28, basisscholen, speeltuinen, Strandpaviljoen Nijstad en winkelcentrum De Weide. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 528 m², biedt dit huis volop ruimte en comfort.

Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. De royale doorzonwoonkamer, voorzien van een houten vloer, loopt naadloos over in de ruime eetkamer die is uitgebreid met een aanbouw. De straatgerichte keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die is uitgerust met witgoedaansluitingen en een wastafel. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een wastafel en biedt deze toegang tot de tuin en de garage.

Tuin:
De woning beschikt aan de voorzijde over een groene tuin met een eigen oprit en carport, met ruimte voor twee auto’s. De royale achtertuin is direct toegankelijk vanuit de eetkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ondanks de noordelijke ligging kun je de hele dag van de zon genieten op verschillende plekken in de tuin, die is voorzien van twee terrassen. Er is ruimte voor meerdere terrassen, terwijl de leilindes zorgen voor optimale privacy. Daarnaast biedt het praktische schuurtje extra opbergruimte voor tuingereedschap en andere benodigdheden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inloopkast en één met een wastafel. De ruime badkamer is modern en voorzien van twee wastafels, een douchehoek, een ligbad, een designradiator en een toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap. Hier bevindt zich een overloop met voldoende opbergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot een vierde slaapkamer, welke is uitgerust met een dakkapel.

Extra informatie:
– Energielabel B
– Volledig geïsoleerd
– 10 zonnepanelen 2022
– 2022 geschilderd
– Eiken houten vloer aanwezig
– Garage en de bijkeuken zijn bij de bouw verlengd
– Woning is per direct beschikbaar
– Royale voor- en achtertuin aanwezig

Heeft u interesse in deze royale woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!