Oshaarseweg 49 – Koekange

Check de prachtige foto’s voor een goede indruk van dit mooie geheel!

Dit is echt een fantastische, rietgedekte, royale woonboerderij met een uniek karakter, gebouwd in het jaar 1654, volledig gemoderniseerd en geüpdatet door de jaren heen! We bieden nu de achterste helft van de woonboerderij te koop aan, inclusief een enorm, vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met o.a. inpandige dubbele garage van totaal maar liefst 21 x 9 meter en een royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De omliggende, royale, zongerichte tuin biedt veel privacy en heeft o.a. een gezellig overdekt terras met extra opbergruimte en elektra, waar het werkelijk genieten is van het buitenleven. Eventueel is de aanleg van een moestuin mogelijk.

De woonboerderij ligt op een rustige en landelijke locatie, tussen Echten en Koekange. Beide dorpen hebben diverse voorzieningen (o.a. basisschool) en goede toegangswegen naar de grotere plaatsen zoals Meppel, Hoogeveen en Zuidwolde. Bovendien is de oprit naar de A28 binnen 5 km bereikbaar.

Als je zin hebt om te ontspannen op een gezellig terrasje, kun je naar het dichtbij gelegen De Westerbergen of Boschzicht gaan en als je van wandelen en fietsen houdt, kun je direct vanuit huis genieten van de prachtige landelijke omgeving!

Het perceel heeft een oppervlakte van 1588 m², de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 241 m², bijgebouwen totaal ca. 261 m2 en de totale inhoud van de woning bevat 862 m³.

INDELING: Bij binnenkomst kom je in een entree/hal met een toiletruimte en toegang tot een prachtige ruime woonkamer van maar liefst 83 m². De woonkamer heeft authentieke oude gebinten, veel natuurlijk licht door de vele ramen aan alle zijden, gestucte muren en een mooie pvc-vloer. Vanuit de woonkamer kom je in de eveneens zeer royale woonkeuken, de slaapkamer, de bijkeuken en een afgesloten portaal met een trap naar boven. De woonkeuken is echt zeer ruim van opzet en heeft een oppervlakte van ca 45 m², een tuindeur en een grote inbouwkeuken met diverse apparatuur. De ouderslaapkamer, die ook dienst kan doen als kantoor, is 30 m² groot en bevindt zich aan de noordkant van de woning. De bijkeuken is betegeld en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e VERDIEPING: Via een bordestrap bereik je een ruime overloop, waar je eventueel een extra slaapkamer kunt creëren. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast. Ook is er een vlizotrap naar de zolder vanuit de inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, een designradiator, een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche.

ZOLDER: Deze open en ruime zolder biedt talloze mogelijkheden. Je kunt hier extra slaapkamers creëren of het als extra opbergruimte gebruiken. Momenteel staat hier de boiler.

BIJGEBOUWEN: Het multifunctionele en zeer royale bijgebouw is opgedeeld: aan de ene kant bevindt zich een dubbele garage met elektrische roldeur en ruime parkeer mogelijkheid, aan de andere zijde bevindt zich de zeer grote multifunctionele ruimte van 121 m², met een eigen CV-installatie, een keukenblok met een close-in-boiler, een houtkachel en een tuindeur. Hier is ook een doorgang naar het achterste gedeelte. De gehele schuur is geïsoleerd en is voor vele doeleinden geschikt.
Het overdekte terras is sfeervol ingericht, inclusief een tv-aansluiting, en bevindt zich op het zuiden. De daar aangrenzende bergruimte heeft dubbele deuren t.b.v. opslag tuingereedschappen e.d..

BIJZONDERHEDEN:
– Op het dak van de schuur zijn in totaal 24 zonnepanelen geplaatst, perfect gericht op het zuiden. Ze genereren ongeveer 5020 kWh (in 2022).
– Vloerisolatie op de begane grond.
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
– C.V., deels dubbel glas en isolatie.

Al met al een prachtige, mooi gelegen en comfortabele helft van een dubbele woonboerderij met veel leefruimte en gelet op het grote bijgebouw zijn er vele gebruiksmogelijkheden (hobby/werk/atelier etc.).