Reuvenkamp 13 – Zuidwolde

Aan de Reuvenkamp presenteren wij een prachtige, moderne en luxe uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning, perfect voor zowel starters als doorstromers op de woningmarkt. Deze woning is tussen 2019 en heden volledig verbouwd tot een strak en eigentijds geheel. Met een aangebouwde bijkeuken en garage, én een sfeervolle overkapping in de tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen.

Indeling: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de entree/hal met trapopgang en moderne toiletruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt met betoncire, een hangend toilet en een fontein. De ruime woonkamer van circa 40 m² is straatgericht en beschikt over strakke wandafwerking en een stijlvolle gietvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, die via een schuifpui in verbinding staat met de tuin. De luxe keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven met stoomfunctie, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

De bijkeuken is eveneens modern afgewerkt en biedt veel opbergruimte dankzij een schuifkastenwand, bergzolder en een werkblad met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en binnendoor naar de ruime garage. De garage beschikt over een schrobbak met koudwaterpunt, een bergzolder en een kanteldeur met aparte loopdeur aan de voorzijde.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop met airconditioning naar drie slaapkamers, allen met strakke wandafwerking en tapijt. De master bedroom aan de voorzijde heeft een dakkapel, waarbij het buitenschilderwerk in 2023 is uitgevoerd. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2020) met HR++ glas en horren. De nette badkamer is uitgerust met een plafondspeaker, een ruim ligbad, een douchehoek met glazen wand, een designradiator, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met bergkasten en ruimte voor de CV, omvormer en mechanische ventilatiebox. Hier bevindt zich ook een recent gemoderniseerde vierde slaapkamer, die perfect is als extra slaapkamer of kantoorruimte.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming op de begane grond
• Extra na-isolatie van muren en vloeren
• HR++ glas met deel kunststof kozijnen (grotendeels vernieuwd in 2020)
• 12 zonnepanelen (2020)
• Mechanische ventilatiebox gereviseerd (2019)
• Airco op de overloop geplaatst in 2021
• Volledig vernieuwde elektra (2019)
• Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2023
• Energielabel A

Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de garage door de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Onder de sfeervolle overkapping, uitgerust met glazenschuifwanden, verlichting, houtkachel en voldoende wandcontactdozen, kun je het hele jaar door genieten. De strak aangelegde tuin heeft een gazon, bordes en terras, en biedt tevens een praktische ruimte voor de containers, die netjes uit het zicht zijn geplaatst.

Zuidwolde: Zuidwolde, een bruisend dorp gelegen in de groene omgeving, biedt een perfecte balans tussen rust en voorzieningen.
Op loop- en fietsafstand van de woning bevindt zich een scala aan faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken, terwijl er ook gezellige restaurants zijn voor een avondje uit. Het Multifunctioneel Centrum is een belangrijk ontmoetingspunt in Zuidwolde, waar onder andere de bibliotheek, diverse activiteiten en een sporthal zijn gevestigd. Daarnaast biedt de omgeving rondom het MFC volop mogelijkheden voor sportliefhebbers: voetbalvelden, een buitenzwembad, korfbalvelden, tennisbanen (binnen- en buiten) en zelfs padelbanen zorgen ervoor dat er altijd iets te doen is voor jong en oud.

Voor gezinnen met kinderen is er een ruim aanbod van twee basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving, wat Zuidwolde ook zeer aantrekkelijk maakt voor jonge families.

Qua bereikbaarheid ligt Zuidwolde gunstig. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, en met de nabijgelegen A28 bent u in korte tijd in steden als Hoogeveen, Meppel en zelfs Zwolle. Ook de N48 is goed bereikbaar met een goede verbinding naar Emmen en Ommen.

Deze compleet gerenoveerde en energiezuinige woning biedt alles wat je zoekt in modern wonen, in een groene en rustige omgeving.