Spoolderbergweg 22 – Zwolle

SCHITTERENDE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE ZEER LUXE, MODERNE EN DUURZAME VILLA MET EVENEENS ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE FRAAIE TUIN MET MEERDERE TERRASSEN, ZWEMBAD, 3 PAARDENSTALLEN MET WASPLAATS EN RIJBAK.

MOGELIJKHEID VAN KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS MET EIGEN INGANG!

De tuin met terrassen, de strakke gazons en de fraaie borders omlijsten de villa en het zwembad. Het automatische hek geeft toegang tot het eigen terrein van 4.190 m². Er is ruim plaats voor meerdere auto’s onder de brede luifel. De hoge garage met aangebouwde berging is met een druk op de knop toegankelijk. Onder de garage is een kelder. De energiezuinige nieuwe warmtepomp zorgt ‘s zomers en ’s winters voor precies het juiste binnenklimaat. Deze villa heeft een energielabel A +++ en is voorzien van 55 zonnepanelen!

De ligging is op steenworp afstand van de IJssel en op steenworp afstand van “Het Engelse Werk”, waar het heerlijk is om te wandelen, fietsen of te joggen. De binnenstad van Zwolle is binnen 5 minuten bereikbaar. De uitvalswegen en het station zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto’s, een video, informatie over de buurt en vele extra’s. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

KWALITEIT:
* Luxe complete witte design keuken met alle inbouwapparatuur (veelal Miele)
* Luxe sanitair
* 2 badkamers
* Geheel vloerverwarming
* Sauna
* Schitterende hal/ trappenhuis met toepassing van glas, staal en RVS glazen vloerdelen, en stenen trap
* Mooie lichtinval door de prachtige glaspuien tot aan de grond
* Natuurstenen vloeren
* Sauna infrarood
* Luxe hoge deuren
* Strakke wandafwerking
* Etc., etc.
* Bekijk de foto’s die spreken voor zich!

RUIMTE:
* Veel 414 m² aan woonoppervlak!
* Souterrain van ca.130 m² met daglicht en aan de voorzijde van het huis een eigen entree, hal, 2 ruime kamers, grote schuifpui naar de tuin, toilet, sauna, badkamer,relax-en techniek ruimte.
* Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, royaal eetkamergedeelte bij de keuken met uitzicht over de fraaie tuin, gedeeltelijke afscheiding met tweezijdige gashaard naar de sfeervolle living, gezellige mooie tuinkamer met brede schuifdeuren bereikbaar vanaf buiten en de eetkamer, 2e hal met overdekte
achteringang.
* 1e verdieping: overloop met vide en separaat toilet, riante ouderslaapkamer met kastenkamer van ca. 32 m² met aansluitend een prachtig balkon, luxe badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafel en toegang naar 2e balkon, strijk/wasruimte.
* 2e verdieping: overloop, 2 dakkapellen, zeer grote zit-/slaapkamer van ca. 50 m² simpel op te splitsen in 2 slaapkamers. Wastafel, kast- en bergruimte en inloopkast

TECHNIEK:
* Zwembad van ca. 30 m2 met een pomp/filtersysteem, heerlijk verwarmd door omgekeerde airco techniek, jetstream voor eindeloos zwemplezier, elektrisch lamellensysteem dekt het zwembad af
* Sonos Hifi installatie met hoogwaardige speakers in het hele huis en op afstand per zone bedienbaar
* Op afstand bedienbare screens, geïntegreerd tijdens de bouw dus mooi weggewerkt
* Verwarmen en koelen door het hele huis en tevens warm water middels aardwarmte-unit door een nieuwe Nibe warmtepomp (2022). Warmteterugwininstallatie (Stork), boilers met grote opslagcapaciteit, geen gasverbruik uitsluitend de gashaard
* Automatisch sproeisysteem gehele tuin, weiland en paardenbak
* Veel details geïntegreerd tijdens de bouw en erg mooi weggewerkt
* Paardenliefhebbers zullen zich verbazen over de drie mooie stallen met clean systeem, speciale wasruimte, de stapmolen en de rijbak met achterbergbodem van 20 x 40 meter deze heeft drainage die afvoert naar de sloot. Bij de stal is een mest-liftsysteem aanwezig de rijbak wordt verlicht met led lampen

ALGEMEEN:
* De stallen hebben stroom en warmwater, opslagruimte en wasplaats het geheel is eenvoudig om te bouwen tot/ kantoor/speel of tuinhuis
* De rijbak kan indien gewenst makkelijk worden veranderd in extra tuin- of weidegrond
* Laat U verrassen en bel voor een bezichtiging van dit UNIEKE OBJECT!
* Bouwjaar 2010
* Inhoud bijna 1500 m³
* woonoppervlak 414 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte 106 m2 en externe bergruimte 110 m²