Ten Arlo 3b – Zuidwolde

€ 875.000,- k.k.

Verkoper vertelt: “Na een jaar intensief verbouwen en veel woonplezier is het tijd om ons bijzondere huis door te geven aan een volgende bofkont. Om met ’het ultieme buitengevoel’ te beginnen: via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken kun je altijd genieten van de grote tuin, waar je altijd een plekje vindt om heerlijk te […]

Verkoper vertelt:
“Na een jaar intensief verbouwen en veel woonplezier is het tijd om ons bijzondere huis door te geven aan een volgende bofkont.

Om met ’het ultieme buitengevoel’ te beginnen: via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken kun je altijd genieten van de grote tuin, waar je altijd een plekje vindt om heerlijk te genieten, zomer en winter! Zowel zon- als schaduw liefhebbers komen in de zomer aan hun trekken. De grote beuken bieden niet alleen verkoeling in de vorm van schaduw, ze bieden ook beschutting en dragen bij het ultieme buitengevoel. ‘s morgens word je in de tuin verwelkomt door een groepje reeën en de buizerd zit op het hek de es te overzien.

We hebben de boerderij zo origineel mogelijk verbouwd met de focus op gezelligheid en luxe. Samen met architect, verlichting expert en onze eigen smaak is het een bijzonder geheel geworden. Dat het een unieke woning is inmiddels ook opgevallen door anderen, diverse fotografen van de bekende woonbladen wisten de afgelopen periode onze woning te vinden.

Ondanks het woon- en werkgenot hier hebben we besloten de boerderij te koop aan te bieden. Wat we meenemen zijn mooie herinneringen. Wat we verkopen is een unieke plek waar wonen een beleving is.”

Op een schitterend en zeer rustig gelegen plekje, staat deze karakteristieke recent verbouwde schuurwoning. Het betreft één van de in de totaal 1.368 rijksmonumenten die Drenthe rijk is.

De schuurwoning ligt, samen met een 2 andere Saksische boerderijen (3 woningen), aan een doodlopende klinkerweg in het buurtschap Ten Arlo; een beschermd dorpsgezicht, gelegen tussen Hoogeveen (ca. 2 km) en Zuidwolde (ca. 2,5 km). Meerdere natuurgebieden zijn in de omgeving te vinden, de reeën lopen hier in onze ‘achtertuin’

De ligging van deze woning is zeer centraal; met op korte afstand goede aansluitingen op de A-28 richting Zwolle en Groningen, de A-37 richting Emmen en de Duitse grens en de N-48 richting Twente.

De schuurwoning, groot ca. 250 m2, is oorspronkelijk gebouwd in 1895, is gedekt met riet (2019 vernieuwd) en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De gebinten en de gehele kapconstructie zijn deels van eikenhout. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing.

De woning is in 2003 rechtstreeks aangesloten op de openbare riolering. De woning is in 2020 van binnen volledig verbouwd/vernieuwd volgens bouwbesluit en voorzien vele gemakken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle binnenmuren zijn geïsoleerd. De meterkast is voorzien van meer dan 12 groepen en er is een waterontharder aanwezig. De tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met op vele plaatsen stroomvoorzieningen voor de tuinverlichting. Tevens is de tuin voorzien van beregening d.m.v. pop-up sproeiers.

Indeling: imposante/ruime entree met zij-entree (voordeur); ruime badkamer voorzien van 2 persoons ligbad, gedeeltelijk verzonken, ruime douchehoek (2 stortdouches) met stalen glasdeur en dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel en toilet; apart toilet met urinoir en fontein; ruime ouderslaapkamer met elektrisch dakraam, voorzien van elektrische verduistering; slaapkamer met deur naar de tuin en elektrisch dakraam, voorzien van elektrische verduistering; bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en bergruimte; oude badkamer niet meer in gebruik als badkamer, nog naar eigen wens in te richten; extra toiletruimte die casco is; de prachtige woonkeuken met toegang naar de tuin via openslaande tuindeuren en ruime keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals quooker, groot gasfornuis met dubbele oven en weggewerkte afzuigkap die elektrisch bedienbaar is; koelkast en vaatwasser; afstapje naar de woonkamer met schouw, grof gestucte muren, opbergkast, elektrische dakramen en draai-/kiepramen/deuren zorgen voor een prachtig uitzicht op de landerijen.

Inpandige garage die ook voorzien is van vloerverwarming, met vaste trap naar de verdieping, welke als zolder gebruikt wordt en nog naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden:

– Ruime schuurwoning voorzien van bijzondere stijl en met oog voor detail.
– Monumentale elementen zichtbaarheid met speels karakter.
– Ruime tuin op het zuidwesten voorzien van vele gemakken.
– Slimme verlichting voorzien van Domotica in en rondom de woning.
– Massieve binnendeuren voorzien van luxe deurgrepen met magneetsluiting.
– Zeer ruime leefkeuken, luxe opgebouwd met openslaande tuindeuren.
– Zakelijke mogelijkheden met ruime bovenverdieping (circa 100m2).

Kortom door de unieke, rustige ligging en de karakteristieke uitstraling van het geheel, is het een ideaal woonobject, maar ook voor liefhebbers die naast rustig en stijlvol wonen, een bedrijf aan huis willen exploiteren, biedt dit object volop mogelijkheden.

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
200 m2
Inhoud
1.317 m3
Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
200 m2
Inhoud
1.317 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Woonboerderij
Bouwjaar
1736
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
200 m2
Perceel oppervlakte
1.925 m2
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Inhoud
1.317 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Warmwater
CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Parkeergelegenheid
Soorten
Inpandig, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Vliering
Capaciteit
1
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Uitstekend
Waardering
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Brochures
Jouw droomwoning nog niet gevonden?

Plaats dan een zoekopdracht in ons nieuwe zoeksysteem! Je ontvangt van ons alleen de woningen in je inbox waar je echt blij van wordt.

Dat wil ik →