Ten Arlo 6en 6b – Zuidwolde

Op een schitterende woonlocatie in bosrijke omgeving, wordt aangeboden een vrijstaand woonhuis (levensloopbestendige woning) met huisnummer 6 en een vrijstaande recreatiewoning met huisnummer 6b. Het geheel biedt veel privacy, is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, voedselbos of voor het willen houden van paarden/pony’s. In directe omgeving is nog een recreatiewoning alsmede camping De Bulte. Privacy maar toch niet helemaal afgesloten van de omgeving. Het water De Stuw is op zeer korte afstand, alsmede de toegangswegen richting Zuidwolde, maar ook Hoogeveen zijn goed bereikbaar. Zuidwolde is goed bereikbaar richting snelwegen A28 richting Groningen en Zwolle, alsmede A37 richting Emmen.

Het perceel is ingericht met verschillende zitjes in de tuin, een tuinkas, een carport voor mogelijke stalling van paardentrailer/caravan en een carport, geschikt voor 2 auto’s, met aaneengesloten berging. Het weiland wordt middels een natuurlijke afrastering van schapenhekken omsloten. De tuinkas is verwarmd, voorzien van water en elektra. De carport met aangesloten berging, is voorzien van een deur vanaf de carport, een werkbank met watertappunt, alsmede een tappunt van de waterbron, elektra en dubbele deuren voor uitrijden van de grasmaaier. Voor de recreatiewoning is eveneens een eigen gedeelte van de berging bereikbaar.

De percelen zijn 9749m² en 632m² groot, ofwel gezamenlijk is het perceel 10.381m².
Ten Arlo 6 heeft een woonoppervlakte van 117 m² en Ten Arlo 6b heeft een woonoppervlakte van 39 m².

Ten Arlo 6:
De woning is als volgt ingericht:
Entree met L-vormige hal uitgevoerd met leistenen vloer, toegang tot trap met provisiekast, toiletruimte uitgevoerd met toilet, fontein en CV kast (CV uit 2019) en open ruimte met royale opstelling van inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning is gelegen de woonkamer met houtkachel, houten vloer, gestukadoorde wandafwerking, dubbele tuindeuren en open keuken. De keuken is uitgevoerd met een houtoven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning zijn gelegen de slaapkamer met houten vloer alsmede de complete badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

1e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare royale overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning alsmede een royale bergzolder aan de voorzijde van de woning. De overloop is zelf uitgevoerd met royale werkruimte, het is zelfs mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren (plaatsen dakkapel).

Ten Arlo 6b:
De woning is als volgt ingedeeld:
Hal/entree met op het Zuiden gelegen woonkamer met houtenvloer, gaskachel en open keuken. Vanaf hal bereikbaar 2 slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met CV ketel 2022. De woning is in 2022 voorzien van dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar woning 1970;
– Het bestemmingsplan geeft de volgende bestemmingen aan: 6: wonen en 6b: Bos, met recreatief medegebruik;
– Rondom nr. 6 camera beveiliging;
– Diverse buitenverlichtingspunten, stopcontacten alsmede bron met diverse tappunten;
– Nr. 6 nagenoeg geheel uitgevoerd met dubbel glas, dakisolatie vanaf de bouwperiode en CV ketel 2019;
– Nr 6b: in 2022 voorzien van HR glas en gehele CV installatie incl. ketel geplaatst in 2022.

Een zeer bijzonder, aantrekkelijk gelegen geheel, met veel gebruikersmogelijkheden!