Veenluydenstraat 46 – Hoogeveen

€ 439.500,- k.k.

Wonen in comfort en stijl in het prachtige “Dronkendorp”! Ontdek deze verrassend ruime en volledig uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde, geïsoleerde garage, zonnige tuin op het zuiden én een toplocatie in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een heerlijke woonomgeving. De woning is […]

Wonen in comfort en stijl in het prachtige “Dronkendorp”! Ontdek deze verrassend ruime en volledig uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde, geïsoleerde garage, zonnige tuin op het zuiden én een toplocatie in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een heerlijke woonomgeving.

De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan vloerverwarming op de begane grond (inclusief garage), een royale, moderne woonkeuken (2016) met hoogwaardige inbouwapparatuur, en een split-airco in de woonkamer voor optimaal wooncomfort.

-Ruimte in overvloed: Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale badkamer én de mogelijkheid om de garage om te bouwen tot een extra slaap- en badkamer, biedt deze woning volop ruimte voor een groter gezin of werk aan huis.

-Energiezuinig: Dankzij 11 zonnepanelen (2021), vernieuwde kozijnen, dak (2020) en radiatoren is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

-Heerlijke tuin: Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met overkapping en voorbereidingen voor bijvoorbeeld een hottub. Hier kun je ontspannen en genieten van lange zomerdagen!

-Perfecte ligging: Aan de voorzijde ligt een groenstrook met een speeltuin – ideaal voor kinderen (alsmede een grote speeltuin in het nabijgelegen Zuiderpark). Bovendien zijn het centrum van Hoogeveen, winkelcentrum De Nije Nering en de Hoogeveensche Vaart allemaal op korte afstand.

Indeling van de woning:
Begane grond: Ruime hal met modern toilet, lichte L-vormige woonkamer met rookkanaal, en een royale, uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers (met draai-kiepramen, horren en rolluiken) en een ruime badkamer voorzien van bad, douchehoek, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping: Overloop met dakraam, 2 slaapkamers (waarvan 1 met bergzolder) en kunststof dakkapel (2024, over de breedte van beide slaapkamers) met horren en rolluiken; wasruimte en aparte berging met opstelplaats voor C.V..

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde garage (voorbereid op gebruik als bad- en slaapkamer);
– Vloerverwarming op de gehele begane grond;
– Energielabel A.

Deze woning heeft alles in zich om je droomwoning te worden: luxe, comfort, energiezuinig én perfect gelegen. Maak vandaag nog een afspraak en laat je verrassen door deze unieke kans!

Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 439.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
564 m3
Kenmerken van deze woning
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 439.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
564 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
135 m2
Perceel oppervlakte
260 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
564 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
85 m2
Positie
Zuid
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Capaciteit
1
Oppervlakte
25 m2
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Zadeldak
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed tot uitstekend
Waardering
Goed tot uitstekend
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Brochures
Jouw droomwoning nog niet gevonden?

Plaats dan een zoekopdracht in ons nieuwe zoeksysteem! Je ontvangt van ons alleen de woningen in je inbox waar je echt blij van wordt.

Dat wil ik →