Volmolenstraat 35 – Aalden

Gelegen in het prachtige dorp Aalden bieden wij u deze deels te moderniseren 2/1 kapwoning met slaap en badkamer op de begane grond aan. De woning heeft veel potentie een ligt op korte afstand van dagelijkse voorzieningen als de supermarkt, scholen en (sport)verenigingen.

De woning beschikt over een energielabel E, hierdoor heeft u de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden extra financiering aan te vragen om te investeren in verduurzaming. Informeer hierna bij uw hypotheekadviseur.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met separaat toilet en toegang tot kelder en de eenvoudige keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval wat het tot een heerlijke leefruimte maakt. In 2000 is er aan de achterzijde een aanbouw geplaatst waar een bijkeuken is gecreëerd, slaapkamer en badkamer welke is v.v. een wastafel, toilet en douche.
Eerste etage: Overloop met 3-tal slaapkamers, vaste kasten en badkamer met douche en wastafel.
Vliering: Middels vlizo trap bereikbaar

In de op het zuidoosten gelegen achtertuin is een vrijstaande houten garage geplaatst welke beschikt over een vliering, ook heeft u aan de achterzijde de beschikking over een terras waar het heerlijk toeven is tijdens de warme dagen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1958, de aanbouw is in 2000 geplaatst;
* De aanbouw is in 2000 geïsoleerd naar de eisen van die tijd;
* Oorspronkelijke woonhuis is nog on-geïsoleerd, maar goed na te isoleren;
* Vaillant CV-ketel uit 2010;
* Ruim perceel van 303m²;
* Energielabel E;
* Virtuele tour via onze website en Funda.

Kortom: Een praktische eengezinswoning met ruime schuur/garage, gelegen op steenworp afstand van de diverse voorzieningen in het dorp en in de nabijheid van grotere plaatsen als Emmen en Hoogeveen.

Aalden beschikt over een ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen, medische voorzieningen en (sport)verenigingen. Uitvalswegen als de A37 (Duitsland-Hoogeveen), N34 (Hardenberg-Groningen) en N381 (Emmen-Drachten) zijn gemakkelijk te bereiken.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.