Westerveldseweg 32 – Zuidwolde

Sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande woonboerderij, met prachtig uitzicht rondom op de landerijen en de verzorgde tuin. Het woonoppervlakte is totaal 133m², de garage/schuren hebben gezamenlijk een oppervlakte van 77m² en het perceel is 2497m².

Locatie
De woning ligt schitterend temidden van de landerijen, heeft een goede toegangsweg richting de doorgaande weg tussen Zuidwolde-Veeningen/De Wijk. De op-/afrit A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar om toegang te krijgen tot de grotere steden rondom Zuidwolde. Eveneens is er een busverbinding aanwezig op dat traject richting het dorp Zuidwolde en Meppel. Zuidwolde zelf heeft een scala aan voorzieningen in het dorp aanwezig, waaronder onder andere supermarkten, winkels, restaurant, basisonderwijs, sportverenigingen, etc..

Rondom
De woning ligt prachtig centraal op de kavel. Aan de voorzijde uitzicht over de landerijen met daar ruim voldoende parkeergelegenheid op de de eigen oprit. De eigen oprit heeft een aansluiting op de garage van ca. 18m² groot, uitgevoerd met elektra en betonvloer. Vanaf de garage is aansluitend een ruime schuur bereikbaar, in gebruik als hobbyruimte en een deur naar het terras. Aan de garage is recent een overdekt terras geplaatst. Op het perceel is daarnaast nog aanwezig een prieel, een open/gesloten kippenren en een houten berging voor het tuingereedschap en kippenhok. De tuin is prachtig verzorgd aangelegd met wandelpaden door de tuin en diverse zitjes met prachtig uitzicht. Een goed onderhouden, speelse tuin!

Begane grond
Entree/hal met twee vaste kasten, trapopgang, achterdeur richting de tuin, de keuken, badkamer en toilet. Het toilet is ruim van formaat, uitgevoerd met natuurlijke ventilatie, staand closet en fontein. De badkamer is voorzien van een royale douchehoek, een wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en natuurlijke ventilatie. De keuken is uitgevoerd met een nieuwe inbouwkeuken uit 2019, met inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, oven en elektrische boiler. De keuken geeft toegang tot de ruime living van maar liefst 54m². De living is uitgevoerd met plavuizenvloer, tuindeur en heeft een prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen. Vanaf de halpartij is eveneens toegang te verkrijgen tot de gang, welke toegang geeft tot het voorhuis met daar gelegen een werkkamer, de royale ouderslaapkamer van resp. 15,2m² met rookkanaal en de 2e slaapkamer van resp. 8,3m².

1e Verdieping
Via vaste trap bereikbare 3e slaapkamer van ca. 10,7m² groot, uitgevoerd met 2 nieuwe dakramen en geeft toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden
– Bouwjaar oorspronkelijk is 1846 en 1911, daarna is de woning in 1971 verbouwd tot huidige indeling
– Nieuwe rieten dak 2019
– CV ketel vernieuwd in 2022
– Zuidgevel is vernieuwd in ca 1995