Wetsteen 17 – Zuidwolde

Hoogwaardig verbouwd en instapklaar wonen in Zuidwolde!

In een rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Zuidwolde, staat deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning. De woning is recent grondig verbouwd en biedt een eigentijds wooncomfort met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een zeer complete afwerking. Naast de luxe woonkeuken en de royale tuin op het zuiden beschikt de woning over een volledig geïsoleerde voormalige garage, die ideaal is als praktijkruimte of werk-/speelkamer.

De locatie is bovendien perfect: basisscholen, winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, terwijl de N48 en de A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook het busstation met directe verbindingen naar Hoogeveen, Meppel en Ommen ligt in de buurt.

Indeling
Begane grond
Via de entree met toilet (voorzien van hangend closet en fontein) is er toegang tot zowel de woonkamer als de voormalige garage. De woonkamer heeft vloerverwarming, een strakke pvc-vloer en een moderne wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling, compleet met inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de bijkeuken/kantoorruimte met wasmachineaansluiting en praktische kastruimte. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de heerlijke royale tuinkamer.

De voormalige garage is uitgebouwd en gesplitst in twee gedeelten. Aan de voorzijde, met eigen dubbele deuren, bevindt zich een verwarmde en geïsoleerde ruimte die uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte of werk-/speelkamer. Het achterste deel is in gebruik als berging met een vaste trap naar de bergzolder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en douche. Eén slaapkamer heeft een knieschotberging met een luik naar extra bergruimte. De ouderslaapkamer heeft een schuifkastenwand.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-opstelling, de mechanische ventilatiebox en 2 bergingen. Verder is er een royale slaapkamer met schuifkastenwand, dakraam met hor en verduistering.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en meet maar liefst 12 meter diep en 11 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een achterom naar de oprit. Aangrenzend aan de woonkeuken en bijkeuken bevindt zich een fraai overdekt terras, uitgevoerd als tuinkamer met glazen schuifwanden (± 2022), waardoor hier het hele jaar door een fijne plek is om te zitten. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan drie auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1986
– Volledig verbouwd en modern afgewerkt
– HR++ beglazing op begane grond en verdieping
– 8 zonnepanelen (2023, 350 wp per paneel)
– Garage verbouwd tot praktijk-/werkkamer en berging met zolder
– Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur
– Overdekt terras/tuinkamer met glazen schuifwanden (± 2022)
– Royale tuin op het zuiden (12 x 11 meter)
– Vloerverwarming op de begane grond
– Oprit met plaats voor 3 auto’s
– Gelegen in rustige straat, nabij centrum en voorzieningen

Een instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning met ruimte, luxe en mogelijkheden voor praktijk of werken aan huis. Gelegen op een ideale plek in Zuidwolde, dichtbij het centrum en met uitstekende bereikbaarheid.