Zuidwoldigerweg 69, Hoogeveen

€ 575.000,- k.k.

Gelegen aan de rand van een rustige, aantrekkelijke, kleinschalige en vriendelijke woonomgeving, ten westen van de wijk Erflanden, op circa vijf autominuten van de op- en afrit van de snelweg, goed onderhouden, heerlijk ruim bemeten, vrijstaande comfortabele WONING met royale garage, carport, overdekt terras en brede oprit. De tuin geeft veel privacy door de achtergelegen […]

Gelegen aan de rand van een rustige, aantrekkelijke, kleinschalige en vriendelijke woonomgeving, ten westen van de wijk Erflanden, op circa vijf autominuten van de op- en afrit van de snelweg, goed onderhouden, heerlijk ruim bemeten, vrijstaande comfortabele WONING met royale garage, carport, overdekt terras en brede oprit. De tuin geeft veel privacy door de achtergelegen wal (behoort bij de tuin), is prachtig aangelegd met verschillende borders en diverse terrassen. Op de westzijde van de woning is recent aangebouwd, een prachtige serre met verlichting, heater en maar liefst 3 schuifpuien, hierdoor het optimale gevoel van de tuinbeleving.

Bouwjaar 2005 en grondoppervlakte 915m².

INDELING: ruime hal/entree met keurige toiletruimte en een op maat gemaakte designdeur naar de woonkamer; ruime lichte straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, gespackte wandafwerking en aan de tuinzijde de eethoek. Vanuit de eethoek toegang tot de prachtige in 2019 aangebouwde serre. De keuken heeft een Belgisch hardstenen blad, is compleet ingericht met hoogwaardige kwaliteit inbouwapparatuur als gecombineerde kookplaat met inductie en wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en extra grote Miele koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken te bereiken de bijkeuken met grote voorraadkast en doorloop naar de serre en garage. De garage is vanaf de bouwperiode direct vergroot, waardoor maar liefst ca. 4meter breed! In de garage is een aanrechtblok aanwezig met close-in-boiler, verwarming en de wanden zijn geïsoleerd.

1e VERDIEPING: overloop met drie ruime slaapkamers van maar liefst 16 m², 16 m² en 11 m² en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel (aansluiting 2e wastafel mogelijk).

2e VERDIEPING: royale tweede verdieping, nu ingericht als werkruimte, geeft toegang tot het ruime dakterras en mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Binnenschilderwerk uitgevoerd begin 2021 en het buitenschilderwerk in 2020
– Serre aangebouwd in 2019
– Nagenoeg volledig voorzien van screens op de begane grond en 1e verdieping (behalve noordzijde van de woning)
– Besproeiingssysteem in tuin aanwezig met bronpomp
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
– Bedrijf aan huis mogelijk!

OP EEN WERKELIJKE SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE GELIEFDE WOONWIJK ERFLANDEN DEZE GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING!

Kenmerken van deze woning

Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
158 m2
Inhoud
691 m3

Kenmerken van deze woning

Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
158 m2
Inhoud
691 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
158 m2
Perceel oppervlakte
921 m2
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Inhoud
691 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
545 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Isolatievormen
Geen isolatie
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Soorten
Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Capaciteit
1
Oppervlakte
33 m2
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Totaal aantal garages
1
Dak
Dak type
Plat dak
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Overige
Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
plan hier direct je bezichtiging
Deel deze woning via:

Jouw droomwoning nog niet gevonden?

Plaats dan een zoekopdracht in ons nieuwe zoeksysteem! Je ontvangt van ons alleen de woningen in je inbox waar je echt blij van wordt.

Dat wil ik →