Drostenstraat 68 – Zuidwolde

In 2024 is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Drostenstraat 68 vrijwel volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een eigentijdse woning met een hoogwaardige afwerking, een royale woonkeuken en een directe verbinding met de nieuw aangelegde tuin.

De straatgerichte woonkamer en de tuingerichte woonkeuken vormen samen een fijne leefruimte. De woonkeuken is luxe en compleet uitgevoerd met onder andere een BORA-inductiekookplaat, Miele vaatwasser, koelkast, koffiemachine en stoomoven en een Quooker. Twee op maat gemaakte taatsdeuren met glas geven de woning een stijlvolle uitstraling.

Ook technisch is de woning flink aangepakt. Er zijn in 2024 18 zonnepanelen geplaatst, een nieuwe HR-cv-ketel, 3 airco’s en mechanische ventilatiebox geïnstalleerd en de voorzijde is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarmee zijn, met uitzondering van de garage, alle kozijnen van kunststof. De begane grond beschikt over vloerverwarming en PVC-vloeren. Het bestaande energielabel A is geldig tot en met 2033.

Indeling
Via de ruime oprit bereik je de uitgebouwde entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de garage. Het moderne toilet is uitgevoerd met zwart sanitair en modern tegelwerk.

De straatgerichte woonkamer is licht en sfeervol en staat via een fraaie taatsdeur met glas in verbinding met de woonkeuken. Aan de achterzijde zorgen de uitbouw en de schuifpui voor veel ruimte en een directe verbinding met de tuin.

De luxe woonkeuken is voorzien van een BORA-inductiekookplaat, Miele vaatwasser, koelkast, koffiemachine en stoomoven en een Quooker. De tweede taatsdeur, tussen de woonkamer en de trapopgang, vormt een stijlvolle overgang naar het achtergelegen deel van de woning.

De aangebouwde, geïsoleerde garage beschikt over een vliering, veel bergruimte en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren. Aan de achterzijde is in 2024 een ruime dakkapel geplaatst, voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

De moderne badkamer is uitgevoerd met zwart sanitair en een designradiator. Het ruime wastafelmeubel beschikt over een dubbele wastafel. Daarnaast is er een royale douche met schuifwand, regendouche, handdouche en Sunshower.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een extra zolderslaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin & ligging
De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en sluit mooi aan op de woonkeuken. Via de schuifpui bereik je het terras en de tuin. Achter de garage is een overkapping gerealiseerd, waardoor er ook een beschutte plek is om buiten te zitten. De tuin is tevens via de garage en de achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt een ruime oprit. De containerbakken zijn naast de oprit netjes weggewerkt in een ombouw. Zowel voor als achter is een vorstvrije buitenkraan aanwezig.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De woning ligt in een woonwijk van Zuidwolde, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Ook Hoogeveen, Meppel en Zwolle zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– In 2024 vrijwel volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd
– Luxe woonkeuken met BORA, Miele en Quooker
– 18 zonnepanelen, 2 MV boxen en HR-cv-ketel (2024)
– Met uitzondering van de garage volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer
– Moderne badkamer met Sunshower, regendouche en handdouche
– Nieuw aangelegde tuin met overkapping
– 3 airco’s met afstandsbedieningen (2024)
– Energielabel A, geldig tot en met 2033

Een woning waarin de grote verbouwing van 2024 tot in detail is doorgevoerd. Van de luxe woonkeuken en stijlvolle taatsdeuren tot het comfort en de technische voorzieningen: Drostenstraat 68 is een compleet gemoderniseerde woning waar je direct van kunt genieten.