Bernhardlaan 47 – Zuidwolde

€ 469.000,- k.k.

Een gezin dat hier intrekt, hoeft aan één ding te denken: spullen uitpakken. Aan de Bernhardlaan in Zuidwolde bieden wij deze halfvrijstaande woning aan, de afgelopen jaren van vloer tot kozijn vernieuwd. Met 119 m² woonoppervlak, een perceel van 264 m² en vijf slaapkamers is dit een huis waar een gezin niet over hoeft na […]

Een gezin dat hier intrekt, hoeft aan één ding te denken: spullen uitpakken.
Aan de Bernhardlaan in Zuidwolde bieden wij deze halfvrijstaande woning aan, de afgelopen jaren van vloer tot kozijn vernieuwd. Met 119 m² woonoppervlak, een perceel van 264 m² en vijf slaapkamers is dit een huis waar een gezin niet over hoeft na te denken, maar meteen in kan gaan wonen.

Indeling
Begane grond: de hal met vernieuwd toilet leidt zo de volledig open woonkamer met keuken binnen. Bij mooi weer schuift de pui open naar de tuin, in de winter stook je de pelletkachel op voor extra warmte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer, met ligbad, inloopdouche, een te openen raam met horren en mechanische ventilatie met warmteterugwinning.

Tweede verdieping: een vaste trap, geen wegklapbare vlizotrap, leidt naar de zolder. Een dakkapel geeft de twee kamers hier extra hoogte en licht. Slaapkamer voor een tiener, thuiswerkplek of hobbyruimte: wat een gezin ook nodig heeft, deze twee kamers passen zich aan. Hier staat ook de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin & ligging
Achter de woning ligt een bestrate tuin met een gedeelte kunstgras, beschut gelegen, met een eigen achterom. Geen inkijk van de buren, wel een handbediend zonnescherm voor en achter. Aan de zijkant staan de geïsoleerde garage met HR+++ glas en een carport met lichtkoepels: ruimte voor de auto, de fietsen van de kinderen en nog een berging over.

De straat ligt rustig en kindvriendelijk aan de rand van Zuidwolde. Kinderen fietsen zelf naar school, spelen op straat en groeien op met het dorp om de hoek.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De basisschool, de dorpskern en de sportvelden liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft niemand de auto te pakken, die staan gewoon in het dorp. De uitvalswegen richting Hoogeveen liggen dichtbij.

Zuidwolde voelt dorps en groen. Vanaf de voordeur fiets je zo het Reestdal in, het kleinschalige natuurgebied ten zuidwesten van het dorp met bossen, beekjes, heide en de rivier de Reest, waar geregeld ooievaars neerstrijken. Wandelaars, fietsers en mountainbikers vinden hier hun routes. Meppel en Hoogeveen liggen op korte afstand voor een dagje stad.

Bijzonderheden
· Badkamer, toilet, keuken en vloeren vernieuwd
· Kozijnen vernieuwd HR+++ (2025)
· Schuifpui vervangen (2018)
· Garage met nieuwe kunststof kozijnen, HR+++ deur en pui met melkglas (2025)
· Garage geïsoleerd
· 8 zonnepanelen
· CV-ketel Vaillant EcoTec Plus (2022)
· Vaste trap naar de zolderverdieping met 2 kamers
· Garage en carport met lichtkoepels
· Pelletkachel
· 5 slaapkamers, waarvan 2 flexibel in te richten op zolder

Wij laten deze woning graag zien. Wie zich hier al ziet wonen, maakt via ons kantoor eenvoudig een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken van deze woning