Geschakelde woning met slaap- en badkamer op de begane grond gelegen aan de Hoofdstraat in Zuidwolde, een woning met een verrassend ruime indeling. De woning is in 2017 gemoderniseerd en beschikt over circa 163 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken van circa 45,8 m² is er volop leefruimte. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het bovendien mogelijk om hier gelijkvloers te wonen.

De woning is keurig onderhouden. De cv-ketel is in 2024 vernieuwd en rondom zijn screens aanwezig. Achter de woning ligt een royale tuin met een overdekt terras en twee tuinhuizen.

Begane grond
De woning is te bereiken via de voorentree. Vanuit de eerste hal zijn het toilet en de meterkast bereikbaar. Via de eerste hal loop je door naar het tweede deel van de hal, dat toegang geeft tot de trapopgang, de woonkamer aan de voorzijde en het tweede woongedeelte in het midden van de woning.

De twee woonkamers liggen achter elkaar en kunnen met schuifdeuren van elkaar worden gescheiden. De woonkamer aan de voorzijde is circa 15,4 m² groot en heeft een vaste kast. Het tweede woongedeelte van circa 18,1m² staat in directe verbinding met de royale woonkeuken.

De woonkeuken is met circa 45,8 m² royaal van formaat en vormt een centrale plek in de woning. De keuken is ingericht met een kookeiland en een lang werkblad bij het spoelgedeelte, waaraan ook plaats is om aan te schuiven tijdens het koken of voor een ontbijt. Deze ruimte heeft daglicht door de grote lichtkoepels. De keuken is voorzien van diverse Bauknecht-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, koelkast, koffiezetapparaat en combi-oven. Een schuifkastenwand biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en droger. Via dubbele tuindeuren is vanuit de woonkeuken direct de tuin bereikbaar. De voorraad kelder is bereikbaar via de woonkeuken.

Aan de woonkeuken grenzen de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer biedt daarmee een praktische mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer, een berging en de cv-ruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer van circa 4 m², die ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Dankzij de aanwezige lichtkoepels valt hier extra daglicht binnen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt.

Tuin & buitenruimte
Achter de woning ligt een royale tuin van circa 18,5 meter diep en 13,5 meter breed. De tuin ligt op het oosten is voorzien van een overdekt terras van circa 7,8 bij 3,5 meter. Het terras ligt tussen twee tuinhuizen van ieder circa 3,5 bij 3,5 meter. De tuinhuizen bieden volop bergruimte voor fietsen en tuinspullen, maar zijn ook geschikt als hobby- of werkruimte.

Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein. Op dit terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar die bij de woning horen via een mandeligheid.

Ligging
De woning ligt aan de Hoofdstraat, midden in Zuidwolde. Vanuit hier zijn de winkels en dagelijkse voorzieningen in het dorp eenvoudig bereikbaar. Zuidwolde beschikt onder andere over supermarkten, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, winkels en horeca. Ook op het gebied van sport en verenigingsleven is er volop aanbod.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Hoogeveen en Meppel. Via de uitvalswegen zijn de A28 en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor liefhebbers van buiten zijn de bossen, heide en diverse fiets- en wandelroutes vanuit Zuidwolde dichtbij.

Bijzonderheden
– Circa 163 m² woonoppervlakte
– Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
– Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
– Vloerverwarming, grotendeels op de begane grond
– Kelder en bergzolder
– Twee parkeerplaatsen op het achtergelegen mandelige terrein
– Exacte grootte perceel blijkt na kadastrale inmeting, circa 400m2.
– In de koopovereenkomst komt een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule.
– Cv-ketel vernieuwd in 2024
– Screens rondom
– Energielabel C

Hoofdstraat 59a combineert een ruime woonoppervlakte met een praktische indeling en verschillende mogelijkheden. De twee woonkamers en royale woonkeuken zorgen voor veel leefruimte, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond gelijkvloers wonen mogelijk maken. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.

De combinatie van de centrale ligging, de royale tuin en de beschikbare parkeerplaatsen maakt dit een woning met veel mogelijkheden in het centrum van Zuidwolde.