Jan Haarstraat 25 – Kerkenveld

Aan de Jan Haarstraat in Kerkenveld staat deze vrijstaande woning, gelegen in de kern van het dorp op een royaal perceel met veel groen en beschutte ligging. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949 en in 1970 en 1996 uitgebouwd. Hierdoor is in de loop der jaren een verrassend ruime en praktische woning ontstaan die met zijn tijd is meegegroeid.

Met een woonoppervlakte van circa 145 m² en een perceel van 952 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor eigen invulling. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse verduurzamingen, waaronder vloer- en muurisolatie en 28 zonnepanelen.

Een fijne plek voor wie vrij wil wonen met rust en ruimte, maar toch midden in het dorp.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), koelkast (2022), combi-oven (2022), inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar, die beschikt over stahoogte en ideaal is voor extra opslag.

De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin is dit een lichte en prettige leefruimte. De zonneschermen zijn elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separate toiletruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, douche en een ligbad. Daarnaast is er een stookruimte met een Vaillant cv-ketel uit 2012.
Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tussen de eerste en tweede verdieping is isolatie aangebracht en het dak van het uitgebouwde gedeelte is eveneens geïsoleerd.

Tuin & ligging
Het royale perceel ligt rondom de woning en zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een lange oprit van circa 25 meter, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin ligt op het noorden, maar is met een diepte van circa 30 meter en een oppervlakte van ongeveer 445 m² verrassend ruim, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is aangelegd met gazon, borders en diverse terrassen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
De zij- en voortuin beslaan samen nog eens circa 265 m², wat het geheel een open en ruimtelijke uitstraling geeft.
De vrijstaande garage annex schuur van circa 31 m² is uitgevoerd met geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas en een vliering. Deze is te bereiken met een vlizotrap. Dit bijgebouw biedt extra mogelijkheden voor opslag of hobby.

Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in de kern van Kerkenveld, een dorp dat samen met Alteveer een hechte gemeenschap vormt. In het dorp zijn voorzieningen zoals basisonderwijs en sportverenigingen aanwezig. Tegenover de woning is een speeltuin en een belevingsbos.
Voor overige voorzieningen zijn plaatsen zoals Hoogeveen, Zuidwolde en Slagharen goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting de regio zijn vlot te bereiken.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning (1949) met aanbouwen in 1970 en 1996
• Perceel van 952 m²
• 28 zonnepanelen (circa 3.700 kWh opbrengst per jaar)
• Vloer- en muurisolatie aanwezig
• Schilderwerk uitgevoerd in 2016, deels bijgewerkt in 2022
• Elektrische zonneschermen
• Vrijstaande garage van circa 31 m² met vliering en isolatie
• Lange oprit met ruime parkeergelegenheid

Een ruime vrijstaande woning met veel rust, groen en privacy op een fijne locatie in Kerkenveld. Een plek waar je comfortabel kunt wonen en waar je de ruimte hebt om het geheel naar eigen wens verder vorm te geven.