Ruim instapklaar centraal wonen met 128 m2 woonoppervlakte en vier slaapkamers en energielabel A.

Wonen op een steenworp afstand van het centrum, maar wel in een rustige straat: dat is het beste van twee werelden. De Prinses Irenestraat 34 ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen die Hoogeveen te bieden heeft. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2007 telt vier slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 128 m² en een diepe achtertuin op het westen. De afgelopen jaren is er flink in de woning geïnvesteerd, zodat je er zo in kunt.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer kijkt uit op de tuin en heeft een deur naar het terras. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Het meubel, toilet en tegels (deels) zijn in 2022 vernieuwd.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, bergruimte, stookruimte en wasmachineaansluiting. Bovenaan wacht nog een prettige verrassing: een ruim dakterras aan de straatzijde, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Tuin & ligging
De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk ingericht. Op het westen, dus volop zon in de middag en avond. Er is een overkapping en een houten berging, en via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanuit de straat. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De ligging is een van de sterke kanten van deze woning. Het centrum van Hoogeveen, met de Hoofdstraat als winkelhart, ligt op nog geen vijf minuten lopen. Datzelfde geldt voor de bibliotheek, scholen en de sportvoorzieningen. Ook station Hoogeveen is te voet bereikbaar. Vanaf daar rijden intercity’s richting Zwolle, Assen en Groningen. Prettig voor wie forenst of regelmatig richting de Randstad reist. Tegelijk woon je in een prettige, rustige woonstraat, waar je van de drukte van het centrum niets merkt. Via de nabijgelegen uitvalswegen sta je snel op de A28 en de A37.

Bijzonderheden
· Bouwjaar 2007
· Woonoppervlakte ca. 128 m²
· Perceeloppervlakte ca. 144 m²
· 4 slaapkamers
· Parkeren op eigen terrein
· Achtertuin op het westen met overkapping en houten berging
· Dakterras aan de straatzijde
· Badkamer deels vernieuwd in 2022
· Elektrische zonwering aanwezig
· Draai-/kiepramen, deels rolluiken en screens
· Volledig geïsoleerd, vloer extra nageïsoleerd
· Mechanische ventilatiebox vernieuwd

Wij zijn graag gastheer in deze woning. Bel of mail ons kantoor in Hoogeveen voor een vrijblijvende bezichtiging, dan laten wij je alles rustig zien.