’t Jaagpad 14 – Veeningen

Vrij wonen met volop privacy, ruimte en comfort! In het landelijke buurtschap Fort, nabij Zuidwolde, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 833 m². De woning is gebouwd in 1998 en biedt een verrassend complete combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het buitenleven.

De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 21 zonnepanelen, een luxe vernieuwde badkamer, airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping en een waterontharder. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek: aan de voorzijde bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, terwijl de royale oprit toegang biedt tot een dubbele carport. Hierdoor is er ruimte om met gemak circa zes auto’s op eigen terrein te parkeren.

Indeling
Begane grond
Via de entree wordt de hal bereikt met de meterkast, een moderne toiletruimte, de trapopgang en een praktische vaste kastenwand onder de trap.

De royale, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de groen aangelegde tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en in 2025 is een airconditioning geplaatst, waardoor het wooncomfort het hele jaar door optimaal is. Bij de eethoek is via de dubbele tuindeuren een directe verbinding met de tuin. Deze deuren zijn voorzien van praktische horren, waardoor ook op warme dagen heerlijk geventileerd kan worden.

De halfopen straatgerichte woonkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een sfeervolle en zeer complete ruimte. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hoogwaardig Belgisch natuursteen en de keuken beschikt over een uitgebreide set inbouwapparatuur. Zo zijn er een Smeg fornuis met dubbele oven en zes gaspitten, een Bauknecht combimagnetron, een bordenwarmer, een Samsung dubbeldeurs koelkast met ijs- en waterdispenser en een nagenoeg nieuwe Bauknecht stoomoven. Een keuken die niet alleen fraai aansluit bij de woning, maar ook volop mogelijkheden biedt voor de kookliefhebber.

Vanuit de hal is eveneens bereikbaar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een tuindeur naar de achtertuin.

De voormalige garage is volledig geïsoleerd en met veel zorg verbouwd tot een multifunctionele leefruimte. Aan de voorzijde is een hobbyruimte gerealiseerd. Via een tussenwand wordt het royale kantoor bereikt, een heerlijke werkplek met vaste boekenkasten langs de wanden en een op maat gemaakt bureau met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de eigen thermostaat is deze ruimte afzonderlijk te verwarmen. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor thuiswerken, een praktijk aan huis, een atelier of een hobbyruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt naast de toegang tot de verschillende vertrekken ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelruimte of studeerhoek. Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en is hierdoor ook uitstekend te gebruiken als kleedkamer. De hoofdslaapkamer is in 2024 voorzien van airconditioning en beschikt eveneens over praktische vaste kastruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, waardoor de ruimtes eenvoudig geventileerd kunnen worden.

De badkamer is in 2022/2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, modern spoeltoilet en dubbele designradiator.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn middels twee vlizotrappen de praktische bergzolders bereikbaar. Deze bieden volop bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

Tuin & ligging
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Rondom het huis zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden is.

Aan de achterzijde van de tuin staat een sfeervol rietgedekt prieel, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast bevindt zich een multifunctioneel buitenverblijf met zicht op de moestuin. Dit buitenverblijf bestaat uit drie praktische delen: een royaal overdekt terras, een afgesloten berging en een extra overkapping voor onder andere haardhout, tuinmachines of opslag. Aangrenzend staat een houtgestookte hottub, die bij de woning achterblijft en uitnodigt tot ontspannen genieten van de tuin en de landelijke omgeving.

Ook liefhebbers van tuinieren kunnen hier volop genieten. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een fraaie fruittuin met diverse fruitbomen. Aan de landzijde van de voortuin staat een charmant tuinhuis met aangebouwd overdekt terras, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht over de eigen fruitbomen en het omliggende groen.

De huidige eigenaar heeft bewust gekozen voor een rijke, blijvende beplanting, waardoor een beschutte en bijzonder privacyvolle tuin is ontstaan. Wie liever meer van de landelijke omgeving wil genieten, kan eenvoudig zichtlijnen creëren richting de achterliggende landerijen. Zo biedt de tuin zowel rust en privacy als de mogelijkheid om optimaal van de vrije ligging te genieten.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Fort is een kleinschalig buurtschap midden in een landelijke omgeving met prachtige natuurgebieden, wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Veeningen en Zuidwolde op korte afstand gelegen. Zuidwolde beschikt over een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horeca.

Daarnaast zijn Hoogeveen, Meppel en de A28 uitstekend bereikbaar, waardoor de verbinding richting Zwolle, Assen, Groningen en Emmen zeer goed is.

Bijzonderheden
– 21 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte met eigen verwarming
– Luxe badkamer vernieuwd in 2022/2023
– Airconditioning in woonkamer (2025) en hoofdslaapkamer (2024)
– Waterontharder geplaatst in 2022
– Dubbele carport met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Fraai aangelegde tuin met rietgedekt prieel, multifunctioneel buitenverblijf, fruittuin en moestuin

Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. De fraai aangelegde tuin, de hoogwaardige kantoorruimte aan huis, de vijf slaapkamers en de uitstekende staat van onderhoud maken dit een woning die klaar is voor de toekomst. Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.