van Echtenstraat 16-12 – Hoogeveen

Boven de bedrijvigheid van het Hoogeveense centrum, en toch alle rust op een eigen dakterras: deze volledig verbouwde maisonnette aan de Van Echtenstraat combineert beide. De bovenwoning is in 2022 volledig verbouwd en telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met 91 m² woonoppervlak, energielabel A en een dakterras van 22 m² biedt dit appartement ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

Indeling
Het elektrisch bedienbare toegangshek aan de zijkant van het gebouw geeft toegang tot de trapopgang naar het portaal op de eerste verdieping. Op de begane grond ligt een gedeelde berging voor de bewoners van het complex.

Het portaal komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Direct bij de voordeur ligt de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatiebox. Ernaast ligt de badkamer, met inloopdouche, regendouche, een strak wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Verderop liggen het toilet, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in zwart, met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht over de Van Echtenstraat. De hal, woonkamer en keuken hebben een PVC-vloer in visgraatmotief.

Een spiltrap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping, nu een royale open ruimte. Er is al een dakraam geplaatst voor wie hier eenvoudig een derde slaapkamer wil realiseren. Op deze verdieping ligt ook een aparte bergruimte met de cv-ketel.

Tuin & ligging
Een tuin ontbreekt, maar het dakterras van 22 m² maakt dat ruimschoots goed. Een schuifpui op de bovenverdieping geeft rechtstreeks toegang tot het terras. Een lamellenoverkapping houdt regen en felle zon buiten, met vlonders, een buitenkraan en extra wandcontactdozen, waarvan één met eigen groep, geschikt voor bijvoorbeeld een terrasverwarmer. Het terras is hierdoor een groot deel van het jaar te gebruiken. De woning ligt midden in het centrum van Hoogeveen, aan een rustige straat met toch alle voorzieningen dichtbij.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Supermarkten, winkels, het theater, de bioscoop en horeca liggen op korte afstand. De A28 en A37 zijn binnen tien minuten te bereiken, met een goede verbinding naar Zwolle, Groningen en Emmen. Station Hoogeveen ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen, aangevuld met diverse buslijnen in de buurt.

Bijzonderheden
· Bouwjaar 1960, in 2022 volledig verbouwd
· Vloerverkoeling en vloerverwarming via hetzelfde systeem middels hybride warmtepomp
· Woonoppervlakte ca. 91 m²
· Dakterras ca. 22 m²
· 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
· Twee woonlagen (maisonnette)
· Energielabel A, geldig tot 2032
· Inpandige berging
· VvE-bijdrage € 270,- per maand bestaande uit € 170,- GWE en € 100,- VvE bijdrage
· Vraagprijs € 389.000 k.k.

Wij laten deze woning graag zien. Neem gerust contact op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.