Ruimte, rust en een vrijstaand kantoor en overkapping achterin de tuin

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 769 m², met vier slaapkamers, een volledig geïsoleerd thuiskantoor en een diepe achtertuin zonder directe achterburen. Aan de Wiltenweg 29 in De Wijk vindt u rust, ruimte en comfort in één. Je hebt hier 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een geïsoleerd kantoor met eigen voorzieningen in de tuin: ruimte om te wonen, te werken en te spelen. De verkoper heeft de woning de afgelopen jaren tot in de details aangepakt, met een nieuw dak met extra isolatie, vloerisolatie, een hybride warmtepomp en 24 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant kom je in de hal met visgraatvloer en een open trap. Daar zitten ook de meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 42 m² loopt in een L om de hal heen. Je hebt er een groot hoekraam aan de voorkant, een PVC-vloer met vloerverwarming en veel glas aan de tuinzijde. Achterin ligt de open keuken met een schiereiland. De keuken is verzorgd onderhouden en voorzien van grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur in 2023-2024: inductiekookplaat, stoommagnetron en vaatwasser van ATAG en Siemens. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Naast de keuken ligt de bijkeuken met aanrecht, wasmachineaansluiting, waterontharder, de cv-ruimte en een eigen deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken loop je de garage in. Die heeft een gewapende betonvloer met coating, isolatie in dak en vloer en openslaande deuren aan de oprit.

Eerste verdieping
Boven zijn de kozijnen (draai-kiep) en de binnendeuren vernieuwd. Een solartube brengt daglicht in de trapopgang. De grootste slaapkamer (ca. 4,35 x 3,07 m) ligt aan de tuinzijde, met verduisterende raambekleding en een kastenwand met schuifdeuren. Aan de voorkant liggen twee slaapkamers van ca. 2,43 x 3,49 m. Naast de overloop is een vierde, kleinere kamer, nu ingericht als babykamer of inloopkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een inloopdouche met glazen wand en sunshower, wandcloset, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Dankzij de aanwezige horren kan natuurlijk worden geventileerd zonder overlast van insecten.

Tweede verdieping
Via een luik op de overloop kom je op de ruime vliering, voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin & ligging
De achtertuin van ca. 352 m² ligt op het westen, dus je hebt zon vanaf de middag tot de avond. Twee grote bomen geven schaduw op warme dagen, in het gazon ligt een ingegraven trampoline en een pad loopt naar het houten bijgebouw achterin. Het volledig geïsoleerde kantoor uit 2017 biedt een comfortabele en rustige werkplek aan huis. Zo werk je aan huis zonder dat je werk in de woonkamer staat. Ernaast liggen een overkapping met plek voor de loungeset en de barbecue, en een geïsoleerde schuur uit 2025. Achter de tuin liggen de sportvelden (korfbal), dus je hebt geen achterburen. Aan de voorkant zijn een voortuin en een brede oprit uit 2024 voor vier auto’s, en aan de woning zit een laadpaal (3-fase). De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp. Dankzij de ligging achter de sportvelden geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht zonder directe achterburen.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De Wijk is een gemoedelijk dorp met een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, horeca en een paar winkels voor de dagelijkse boodschappen. Je sport hier bij de voetbal-, tennis- of gymnastiekvereniging, en rond het dorpshuis is regelmatig iets te doen. Via de A28 ben je snel in Meppel, Hoogeveen en Zwolle, en ook met het openbaar vervoer zit je goed aangesloten op de regio. Voor een wandeling of fietstocht heb je het Reestdal, bossen en weilanden om de hoek.

Bijzonderheden

– Energielabel A++
– 4 slaapkamers
– Hybride warmtepomp en cv-ketel (november 2025)
– 24 zonnepanelen (2022)
– Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
– Dak vernieuwd en extra geïsoleerd (2022)
– Kruipruimte gevuld met schuimbeton (2020)
– Geïsoleerd kantoor met houtkachel in de tuin
– Overkapping en schuur (2025)
– Aangebouwde geïsoleerde garage
– Oprit voor 4 auto’s en laadpaal (3-fasen)
– Krachtstroom (3-fasen)

Wiltenweg 29 is een verduurzaamde vrijstaande gezinswoning met een kantoor waar je prettig kunt werken en een tuin waar je de zomer doorbrengt. Wij laten je de woning en de tuin graag zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.