Ywehof 37 – IJhorst

Wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin!

Ben je op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning met een garage, carport en een heerlijke tuin? Dan is deze goed onderhouden woning in het gezellige IJhorst absoluut een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over drie slaapkamers. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en heb je een mooi uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de tuindeuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de aangebouwde garage met kanteldeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasruimte en praktische bergruimte. Daarnaast vind je hier een royale 3e slaapkamer met een dakraam, dat zorgt voor een prettige lichtinval.

Tuin
De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging.

Omgeving
IJhorst is een geliefd dorp op de grens van Drenthe en Overijssel, midden in een prachtige, groene omgeving. Hier woon je rustig, met bossen, heide en wandelroutes binnen handbereik, terwijl de voorzieningen van De Wijk, Staphorst, Meppel en Hoogeveen eenvoudig bereikbaar zijn. Een fijne woonomgeving voor wie graag de rust opzoekt, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen korte afstand wil hebben.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2002
– Energielabel A
– 3 slaapkamers
– Halfopen keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur
– Aangebouwde garage met kanteldeur en carport
– Verzorgde tuin met houten berging
– Rustige en prettige woonomgeving

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!