Hoofdstraat 23 – Zuidwolde

Aan de rand van het dorp Zuidwolde staat deze vrijstaande woning met veel potentie. Hoofdstraat 23 biedt een royale leefruimte en multifunctionele mogelijkheden, zowel voor wonen als werken aan huis. Het huis is gebouwd in 1900 en grotendeels verbouwd in 1960, en heeft sindsdien onderhoud nodig en modernisering verdient. Wie durft te investeren, kan hier een unieke woning naar eigen wens creëren.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de garage en een multifunctionele kamer, geschikt als kantoor, werkruimte of slaapkamer. De dichte keuken is functioneel, met aansluitend een eetkamer. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar.

De woonkamer is royaal en heeft openslaande deuren naar de tuin, met aansluitend de grote multifunctionele werkruimte van circa 44 m². Deze ruimte is opgedeeld in twee kamers, maar kan eenvoudig naar wens worden aangepast.

Verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en een royale overloop met veel bergruimte.

Tuin & ligging
De achtertuin is beschut en zonnig, met veel privacy, een houten berging/schuur en een jacuzzi. Door de ligging aan de rand van het dorp liggen voorzieningen binnen handbereik.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De woning ligt dichtbij de dorpskern met winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen A28 en A37 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.

Bijzonderheden
• Bestemming: Wonen
• Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis
• Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900, verbouwd in 1960
• Verwarming via cv-installatie (ketel vernieuwd in 2020)
• Grotendeels dubbel glas
• 6 zonnepanelen aanwezig
• Aangebouwde garage met elektra, water en extra keukenblok
• Huis vereist modernisering en onderhoud
• Inrit aan de Wilhelminalaan is via vergunning te verkrijgen
• Aanvaarding in overleg

Hoofdstraat 23 is een woning met veel ruimte en potentie, ideaal voor wie een huis naar eigen smaak wil maken. De combinatie van wonen, werken en een ruime tuin biedt kansen voor verschillende woonwensen. Bent u op zoek naar een project waar u uw ideeën kunt realiseren? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning biedt.