Ruysdaelstraat 63 – Hoogeveen

Op een centrale en geliefde locatie in Hoogeveen wordt deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde hoekwoning uit 1964 aangeboden, gelegen aan de Ruysdaelstraat 63.

De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en complete afwerking zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning na-geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt zij over een energielabel A. Met een garage, berging en eigen oprit staat deze woning op een perceel van 210 m². Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en een praktische kelderkast waar de waterontharder te vinden is. Vanuit de hal kom je in de moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, en staat in open verbinding met de royale uitbouw over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer die is voorzien van airconditioning (multi-split) met een vrij uitzicht op het groen. De uitbouw met wasruimte en de eetkamer zorgt voor aanzienlijk extra leefruimte en een prettige lichtinval op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer (vernieuwd in 2020), uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (multi-split)

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een via een vlizotrap bereikbare bergzolder, waar tevens de cv-ketel (2016) is opgesteld.

Tuin & buitenruimte
De fraai opnieuw aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen, een overkapping en een stenen schuur. Ook de voortuin is volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De woning ligt op loopafstand van een supermarkt en overige winkels. Ook het station en het ziekenhuis zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging maakt deze woning zeer geschikt voor zowel gezinnen als forenzen.

Bijzonderheden
– Volledig gemoderniseerd circa 2020 (keuken, badkamer en afwerking)
– Energielabel A
– 20 zonnepanelen
– Extra na-geïsoleerd
– Stenen garage met verwarming
– Stenen berging en overkapping in de tuin
– Tuin op het zuidoosten, recent opnieuw aangelegd

Deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning met garage en een zonnige tuin is gelegen op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een comfortabele, duurzame en complete woning die zonder meer een bezichtiging waard is. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.