Talensstraat 9 – Kerkenveld

In een rustig hofje in Kerkenveld staat deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en in 2004 uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale en lichte leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij de wensen van nu.

De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort. In 2020 zijn de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd en vanaf 2022 is de woning verder doorontwikkeld naar de huidige standaard. Denk hierbij aan afwerking, comfort en gebruiksgemak.

Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op zowel de begane grond als verdieping (2026) en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping, is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. In deze ruimte is momenteel een strakke inbouwkast gerealiseerd voor de witgoedaansluitingen. Deze zijn desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de bijkeuken, waardoor de kamer weer volledig als slaapkamer te gebruiken is.

De woonkamer is ruim en sfeervol met een prettige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

De uitgebouwde eetkamer vormt een echte eyecatcher van de woning. Dankzij de vele ramen en twee keer dubbele tuindeuren is dit een heerlijk lichte ruimte met directe verbinding naar de tuin.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (woonkamer, eetkamer, keuken en hal).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische schuifkastenwand en een separate toiletruimte.
Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal is uitgevoerd en beschikt over een vaste kastenwand en vloerbedekking. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap vanuit een slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, geschikt voor extra opslag.

Tuin & ligging
De tuin is de afgelopen jaren volledig opnieuw aangelegd en vormt een volwaardige verlenging van de woning. Met een verzorgd gazon en een royale overkapping van circa 24 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen.

De overkapping is luxe uitgevoerd met glazenschuifwanden, elektra, data-aansluitingen en een heater, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is.

De woning ligt in een rustig hofje, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy.

Bijgebouwen
De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd (dak, muren en voorzien van dubbel glas) en zeer compleet uitgevoerd. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant, verwarming, een smeerkelder en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis.

Voorzieningen en bereikbaarheid
Kerkenveld vormt samen met Alteveer een actief tweelingdorp binnen de gemeente De Wolden. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig.

Voor een breder aanbod aan voorzieningen zijn Zuidwolde en Hoogeveen goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de regio eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning (1994) met uitbouw (2004)
• Keuken, badkamer en toiletten vernieuwd in 2020
• Vanaf 2022 verder gemoderniseerd en afgewerkt
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Airconditioning op begane grond en verdieping (2026) (voor verkoeling en verwarming van de gehele woning)
• Tuin volledig opnieuw aangelegd
• Luxe geïsoleerde overkapping van circa 24 m² met glazenschuifwanden en heater
• Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zolder en smeerkelder

Een ruime en complete vrijstaande woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, rust en moderne voorzieningen binnen handbereik.