Koekanger Dwarsdijk 24 – Koekange

Vrijstaande woning met veel ruimte, een royale garage en landelijke ligging

Deze vrijstaande woning dateert uit 1930, maar is grotendeels opnieuw opgetrokken in 1994. De woning is gelegen aan de Koekanger Dwarsdijk in het rustige Koekange en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² op een perceel van maar liefst circa 7.437 m², waarvan circa 1.242 m² woonbestemming en het overige agrarische grond, is dit een object dat zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod. De woning is netjes onderhouden en degelijk van opzet, en biedt een levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond. Ook beschikt de woning over een dubbele garage, waarvan één van de twee deuren elektrisch is.
Wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, vindt hier een veelbelovend vertrekpunt.

Indeling
De begane grond omvat een entree, toilet, een lichte woonkamer met houtkachel, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/bijkeuken over de volledige breedte van de woning, voorzien van een wasmachineaansluiting, een keukenblok en een praktische deur naar het terras.
Op de verdieping zijn een grote overloop met inloopkasten, vier slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. Vanaf de verdieping is de grote vliering bereikbaar.
De woning telt daarmee in totaal vijf slaapkamers, een aantrekkelijke indeling voor gezinnen, inwonende kinderen of wie graag logeergelegenheid heeft. De CV-ketel is goed onderhouden.

Tuin & ligging
Het ruime erf beschikt over een gazon, een houten schuurtje met overkapping, een oprit en een bestraat gedeelte voor parkeren op eigen terrein. De tuin is voorzien van een pomp. De vrijstaande stenen dubbele garage, gebouwd in 1994, biedt ruimte aan twee auto’s en beschikt over een aparte werkruimte, een ruime vliering en twee garagedeuren, waarvan één van de twee deuren elektrisch is. Een absolute troef voor hobbyisten, klusliefhebbers of wie behoefte heeft aan een volwaardige werkplek aan huis.
De woning ligt vrij en landelijk aan de Koekanger Dwarsdijk, met de rust en privacy die daarbij horen.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Koekange zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool terwijl De Wijk, Zuidwolde, Meppel en Hoogeveen binnen korte rijafstand liggen. Een aantrekkelijke combinatie voor wie buiten wil wonen zonder zich volledig van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen te hoeven isoleren.

Bijzonderheden

– Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig
– Vijf slaapkamers in totaal
– Goed onderhouden
– Groot perceel met woonbestemming én aanvullende agrarische grond, bruikbaar voor hobby, paarden of tuin
– Vrijstaande stenen dubbele garage (1994) met aparte werkruimte, vliering en één elektrische deur
– Houten schuurtje met overkapping
– Parkeren op eigen terrein
– CV-ketel Atag (2019), onderhouden
– Tuin met pomp
– Keuken, badkamer en algemene afwerking zijn gedateerd maar goed onderhouden, kopers hebben hier ruimte voor eigen invulling
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Koekanger Dwarsdijk 24 is een woning voor de koper die weet wat hij zoekt: ruimte, vrijheid, een praktische indeling en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten. De combinatie van een levensloopbestendige plattegrond, een royaal perceel met agrarische grond en een uitzonderlijk goed uitgeruste garage maakt dit object bijzonder veelzijdig. De landelijke ligging spreekt voor zich: rust, ruimte en privacy, op een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.