De Plevier 34 – Hoogeveen

Aan een rustige woonstraat in Hoogeveen staat deze speels ingedeelde hoekwoning met carport, aangebouwde stenen berging en een prachtige ligging aan de Hoogeveense Vaart. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een royaal perceel van maar liefst 382 m². Dankzij de ligging aan de achterzijde aan de dijk en het water geniet de woning van veel privacy, groen en een bijzonder vrij uitzicht.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel B. Het bitumen dak is in 2013 vernieuwd en direct voorzien van een extra dik isolatiepakket. Daarnaast is bodemisolatie aangebracht middels chips in de kruipruimte. De combinatie van de speelse indeling, royale leefruimtes en het grote perceel maakt dit een woning met verrassend veel mogelijkheden.

Indeling
Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer van circa 46 m² is bijzonder licht door de grote raampartijen en de lichtstraat. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, infraroodpanelen, convectorradiatoren en een rookkanaal. De half-open keuken met eetbar heeft een ruime opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, welke deels recent zijn vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte voorzien van waterontharder, opstelplaats van de cv-ketel en een extra entree aan de voorzijde van de woning. De aangebouwde stenen berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
L-vormige overloop met momenteel drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer eenvoudig terug te brengen is naar twee kamers. Hierdoor behoort een indeling met vier slaapkamers tot de mogelijkheden. In het midden van de verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, wasmachineaansluiting en wastafel. Vanuit de royale hoofdslaapkamer met veel vaste kastruimte is de tweede badkamer bereikbaar. Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2014 en uitgevoerd met een dubbele wastafel, een hangende wandmeubelkast, verwarmde spiegel, designradiator, royale inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast is een separate ruimte aanwezig in de badkamer met toilet en urinoir.

Tuin & ligging
De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan de dijk van de Hoogeveense Vaart. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrije en groene woonomgeving met veel privacy en een prachtig uitzicht. De tuin beschikt over meerdere terrassen, drainage en een natuurlijke overkapping. Daarnaast is een degelijke stenen berging aanwezig met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met carport voorzien van een lichtkoepel.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de ligging aan het water maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Bijzonderheden
– Hoekwoning met speelse indeling
– Gelegen aan de Hoogeveense Vaart
– Energielabel B
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2021
– Dak vernieuwd in 2013 met extra isolatie
– Bodemisolatie middels chips aangebracht
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met HR++ en HR glas
– Royale woonkamer met lichtstraat
– Mogelijkheid voor vier slaapkamers op de verdieping

Wie op zoek is naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling, een royaal perceel en een unieke ligging aan het water, vindt aan De Plevier 34 een bijzonder compleet geheel. De combinatie van ruimte, privacy en het vrije uitzicht over de Hoogeveense Vaart zorgt voor een fijne woonomgeving waar rust en comfort samenkomen.