Ten Arlo 3 – Zuidwolde

Wonen op een plek waar historie, rust en buitenleven samenkomen, dát is het gevoel dat direct ontstaat bij deze bijzondere woonboerderij aan Ten Arlo 3 in Zuidwolde. In het beschermde dorpsgezicht van buurtschap Ten Arlo ligt deze karaktervolle helft van een monumentale Drentse woonboerderij uit 1736, omringd door groen, vrijheid en een landschap dat in ieder seizoen indruk maakt.

De woning combineert authentieke charme met het comfort van nu. Originele gebinten, glas-in-loodramen, paneeldeuren en sfeervolle balkenplafonds vormen samen een warm geheel, terwijl er tegelijkertijd veel aandacht is besteed aan verduurzaming en wooncomfort. Met circa 266 m² woonoppervlakte, meerdere bijgebouwen, een fraai aangelegde tuin en een unieke ligging in het Drentse buitengebied is dit een plek voor liefhebbers van karakter, ruimte en natuur.

Een boerderij met authentieke Drentse kenmerken zoals gebinten, riet, opkamer en landelijke situering: de boerderij is van cultuurhistorisch belang vanwege de afleesbare ontwikkeling van het boerenbedrijf, van architectuurhistorisch belang vanwege de vormgeving, het materiaalgebruik en de typologie. Daarnaast is het complex van stedenbouwkundig belang, vooral vanwege de betekenis in het beschermd gezicht Ten Arlo.

Indeling
Via de entree komt men binnen in een sfeervolle hal die direct de authentieke uitstraling van de woonboerderij laat zien. De begane grond beschikt over meerdere leefruimtes met een warme en uitnodigende sfeer. De originele gebinten, karaktervolle afwerking en authentieke details geven iedere ruimte een eigen uitstraling.

De woonkamer biedt prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Dankzij de royale raampartijen valt het daglicht op een natuurlijke manier naar binnen. De keuken sluit goed aan bij de landelijke sfeer van de woning en vormt een fijne plek voor lange avonden en uitgebreid tafelen.

Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele badkamer en zijn meerdere multifunctionele ruimtes aanwezig die gebruikt kunnen worden als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Daarmee is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en uitzicht op het omliggende groen. De authentieke kapconstructie en zichtbare balken zorgen voor een warme uitstraling. De opkamer draagt bij aan het unieke karakter van de woning en biedt extra gebruiksmogelijkheden.

Tuin & ligging
Het buitenleven vormt een belangrijk onderdeel van wonen op deze plek. De oprit, de rotonde en de fruittuin maken gezamenlijk deel uit van een fraai ingericht erf van circa 3.300 m² en zijn gezamenlijk eigendom met huisnummer 3A. Het gezamenlijke karakter draagt bij aan de open en groene uitstraling van het geheel, passend bij de sfeer van het historische buurtschap.

Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde tuin met gazons, borders, verschillende terrassen en vrij uitzicht over het Drentse landschap. Op ieder moment van de dag is er wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Authentieke bestrating rondom de boerderij versterkt het karakter van het erf en sluit prachtig aan bij de uitstraling van het monument.

Aan de voorzijde zorgen de knotlinden (waarvan 1 monumentaal) voor een indrukwekkende entree en een sfeervol aanzicht. De tuin, oprit en het erf zijn volledig voorzien van verlichting, waardoor het perceel ook in de avonduren een bijzondere uitstraling krijgt.

De zwemvijver met pomp zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt de tuin tot een plek waar rust en buitenleven centraal staan. Daarnaast zijn er een moestuin, een sfeervolle Drentse kapschuur met bar, een klusschuur, houtopslag, bakhuisje en kippenhok aanwezig. De kapschuur vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Reeën in het land, buizerds boven de weilanden en volledige rust rondom maken deze locatie uitzonderlijk bijzonder. Toch liggen Zuidwolde, Hoogeveen en de uitvalswegen richting de A28 en A37 op korte afstand.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De woning ligt in buurtschap Ten Arlo, tussen Zuidwolde en Hoogeveen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De ligging biedt een perfecte combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid.

Binnen enkele minuten zijn de A28 en A37 bereikbaar, waardoor steden als Zwolle, Groningen en Emmen goed aan te rijden zijn. Daarmee is deze locatie ook zeer geschikt voor wie rustig wil wonen met een goede verbinding richting werk en voorzieningen.

Bijzonderheden
· Rijksmonument uit 1736
· Vrij uitzicht over het Drentse landschap
· Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen
· Gelegen in beschermd dorpsgezicht Ten Arlo
· Helft van een monumentale Drentse woonboerderij
· Woonoppervlakte ca. 266 m²
· Perceeloppervlakte ca. 2.989 m²
· Royale kelder aanwezig
· Oprit, rotonde en fruittuin gezamenlijk eigendom met huisnummer 3A
· Gezamenlijk erf van circa 3.300 m²
· Authentieke details zoals gebinten, glas-in-lood en paneeldeuren
· Opkamer met karakteristieke uitstraling
· Riet grotendeels (circa 95%) vernieuwd in 2021 en 2023
· Voegwerk vernieuwd
· Schilderwerk uitgevoerd in 2025
· HR+++ voorzetbeglazing
· Dikke dakisolatie
· Muur- en vloerisolatie
· Vloerverwarming op grotendeels de begane grond
· 16 zonnepanelen
· Eigen bron aanwezig
· Drentse kapschuur met bar
· Klusschuur, bakhuisje, houtopslag en kippenhok
· Levensloopbestendig wonen mogelijk

Ten Arlo 3 is een woning die niet alleen gezien, maar vooral beleefd moet worden. De combinatie van historie, sfeer, ruimte en buitenleven maakt dit een bijzonder thuis op een van de mooiste plekken van Drenthe. Wij laten deze woonboerderij graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.