Schoolweg 42 – Veeningen

Vrijstaand wonen met energielabel A, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin rondom én parkeergelegenheid voor maar liefst zes auto’s op eigen terrein. Aan de Schoolweg 42 in Veeningen komen ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier samen.

Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 475 m² en is gunstig op de kavel gesitueerd, waardoor rondom volop buitenruimte aanwezig is. Dankzij de zonnige ligging van de tuin op het zuiden en westen vindt u op ieder moment van de dag een heerlijke plek om van de zon, rust en het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa zes auto’s op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of wanneer u regelmatig bezoek ontvangt.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en is vanaf 2022 op tal van punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, toiletten, installaties en een groot deel van de leidingen vernieuwd. Dankzij deze investeringen beschikt de woning nu over energielabel A en is zij klaar voor jarenlang comfortabel en zorgeloos woonplezier.

De combinatie van een ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De woning ligt aan een rustige weg in een groene woonomgeving, met het bos letterlijk aan het einde van de straat. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en rustig wonen, terwijl de dagelijkse voorzieningen en de A28 binnen korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst komt u direct in de ruime woonkeuken, het centrale hart van de woning. Hier is volop ruimte om samen te koken, te eten en gezellig samen te zijn. De moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2022, is compleet uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel daglicht en een prettig uitzicht over de rustige straat. De aanwezige houtkachel (ter overname) zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. Aan de zuidzijde zorgen een screen en twee zonneschermen ervoor dat het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft. Vanuit de woonkeuken bieden de openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin en zorgen zij voor veel natuurlijk licht in de woning.

De achtergelegen hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet, de moderne badkamer, de praktische (kunst)kelder, de inpandig bereikbare garage en de ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over een eigen tuindeur en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de combinatie met de naastgelegen badkamer is deze verdieping uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of als comfortabele logeer- of werkkamer met veel privacy. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een maatwerk wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ruime douchecabine met schuifdeur en een elektrische handdoekradiator.

De inpandige garage beschikt bovendien over een royale bergzolder die zich uitstrekt over zowel de garage als de achterste slaapkamer. Hierdoor is verrassend veel praktische bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een separate toiletruimte met wastafelmeubel. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een telescopische zoldertrap waarmee de bergzolder op de tweede verdieping eenvoudig bereikbaar is. Boven het plafond van deze verdieping is extra isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die bereikbaar is via de telescopische zoldertrap. De vloer is deels beloopbaar en volledig geïsoleerd, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waarin altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De combinatie van de zuidelijke en westelijke ligging zorgt ervoor dat u gedurende het grootste deel van het jaar heerlijk van het buitenleven kunt genieten

De achtertuin is de afgelopen jaren grotendeels opnieuw aangelegd en heeft zich ontwikkeld tot een groene, sfeervolle buitenruimte. De volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een grondwaterput waarmee eenvoudig water kan worden opgepompt voor de bewatering van de tuin. De combinatie van privacy, zonligging en de groene omgeving maakt deze tuin tot een heerlijke verlenging van de woning.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Veeningen is een rustig en groen dorp met een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Zuidwolde en De Wijk op korte afstand. Ook de A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor plaatsen als Hoogeveen, Meppel en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur ligt het bos aan het einde van de straat. Hier kunt u dagelijks genieten van wandelingen, fietstochten en de rust van het buitengebied.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning op een perceel van 475 m²
– Energielabel A
– Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
– CV-ketel (2020) in combinatie met een zonneboiler van 800 liter (2022)
– Moderne inbouwkeuken geplaatst in 2022
– Badkamer vernieuwd in 2022
– Beide toiletruimtes vernieuwd sinds 2022
– Groepenkast verzwaard naar 3 x 25 ampère
– Elektra, water-, gas- en afvoerleidingen grotendeels vernieuwd sinds 2022
– Waterontharder aanwezig
– Kunststof kozijnen in de slaapkamer, aanbouw, keuken en woonkamer
– Inpandig bereikbare garage met royale bergzolder
– Achtertuin grotendeels opnieuw aangelegd
– Zuid- en westgerichte tuin
– Royale oprit met parkeergelegenheid voor circa zes auto’s op eigen terrein
– Bos op loopafstand

Tot slot
Schoolweg 42 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en beschikt over een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, een zonnige tuin rondom en een rustige, groene ligging nabij het bos. Dankzij de vele recente verbeteringen, het energielabel A en de royale parkeergelegenheid is dit een instapklare woning waar u niet alleen vandaag comfortabel woont, maar ook klaar bent voor de toekomst.