Aardenburg 45 – Hoogeveen

Comfortabel appartement met lift, zonnig balkon en eigen garagebox op een centrale locatie in Hoogeveen!

In appartementencomplex “Kennemerburgh” wordt dit verzorgde 3-kamer appartement op de eerste verdieping aangeboden. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht én een eigen garagebox op afgesloten terrein. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een Vereniging van Eigenaars en de praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Het complex, gebouwd in 1997, beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE verzorgt het onderhoud van het gebouw, de gezamenlijke ruimtes en het afgesloten terrein aan de achterzijde. Hierdoor profiteert u van minder onderhoud, meer gemak en een prettige woonomgeving.

PLUSPUNTEN
* Gelijkvloers wonen met liftvoorziening;
* Rustige en centrale woonomgeving dichtbij het centrum van Hoogeveen;
* Twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken;
* Zonnig balkon op het zuiden, met uitzicht over openbaar groen;
* Eigen garagebox met elektra en elektrische garagedeur, op afgesloten terrein;
* Winkelcentrum De Nije Nering en het centrum van Hoogeveen op korte loop- en fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en video-intercominstallatie bereikt u middels de trap of lift de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en magnetron. Vanuit de woonkamer geeft de openslaande deur toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten én heeft u vrij uitzicht over het openbare groen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische vaste schuifkastenwand. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger en bevat tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen garagebox op het afgesloten terrein achter het complex. De garagebox is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of extra opslag.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op minder dan 500 meter afstand bevindt zich winkelcentrum “De Nije Nering”, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Hoogeveen ligt nabij en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, zorgvoorzieningen en andere faciliteiten. Het centrum is te bereiken in ongeveer 10 minuten lopen of circa 3 minuten fietsen. Ook zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen A28 en A37 eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN
– Bouwjaar complex: 1997;
– Woonoppervlakte: ca. 83,4 m²;
– Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Warm water en verwarming middels CV Nefit 2017;
– Ramen aan de voorzijde voorzien van elektrische screens;
– Glasvezelaansluiting in de meterkast;
– Maandelijkse VvE bijdrage: € 151,81
– Aanvaarding kan snel.

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen voor een bezichtiging. Wij zijn bereikbaar via 0528 – 262191 of hoogeveen@hupfidom.nl. Wij laten u deze woning graag zien!