Beilerstraat 6a – Pesse

Aan de Beilerstraat 6a in Pesse staat deze karaktervolle helft van een dubbele rietgedekte woonboerderij uit 1870, waar authentiek landelijk wonen en modern wooncomfort perfect samenkomen. Kenmerkend is de prachtige vrije ligging met uitzicht over de landerijen. De woning is in 2024 aangekocht en vervolgens volledig hoogwaardig en luxe afgewerkt, met veel aandacht voor detail, duurzaamheid en kwaliteit. De recent geplaatste tuinkamer maakt het geheel compleet, samen met de royale tuin, ruime garage en dubbele carport.

Het totale perceel bedraagt circa 2.060 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 174 m², circa 54 m² aan externe bergruimte (garage), een rietgedekte tuinkamer en een prachtige uitzicht. Authentieke gebinten zijn in het zicht gebracht en gecombineerd met een luxe en hoogwaardige afwerking, wat resulteert in een sfeervol en comfortabel geheel.

Begane grond
De entree geeft toegang tot een verzorgde hal met vernieuwd toilet, uitgevoerd met stijlvol Italiaans tegelwerk, een garderobe en een fraaie trapopgang. In de trapkast bevindt zich de waterontharder, netjes uit het zicht geplaatst.
De royale woonkamer van circa 42 m² ademt sfeer dankzij de in het zicht gebrachte gebinten en het fraaie uitzicht over de weilanden. De vloer is afgewerkt met een luxe PVC-vloer met bies en voorzien van vloerverwarming.
De halfopen woonkeuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met een hoogwaardige keukenopstelling, voorzien van een Dekton keukenblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser quooker, vriezer en koelkast met vriezer (Siemens).

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterdeur en een hoge, op maat gemaakte kastenwand waarin de witgoedaansluitingen op hoogte zijn geïntegreerd. Daarnaast biedt deze kastenwand volop praktische provisieruimte.
Via de centrale hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, voorzien van airconditioning en directe toegang tot een luxe en-suite badkamer met modern sanitair, dubbele wastafel, toilet, designradiator en inloopdouche.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de vertrekken op de verdieping. Hier bevindt zich één zeer royale slaapkamer en beschikt over directe toegang tot de stookruimte. Daarnaast is er een kleinere, praktische kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt om te dienen als badkamer behorend bij de royale slaapkamer. Verder is er een logeerkamer met een eigen, aansluitende badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte
Het perceel van circa 2.060 m² is ingericht als een parkachtige tuin rondom de woning, met volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Oude bomen geven karakter en sfeer, terwijl meerdere terrassen uitnodigen om op elk moment van de dag van de zon te genieten.

Op het erf bevinden zich:
– een recent geplaatste rietgedekte tuinkamer met glazenwanden die perfect past bij het landelijke karakter;
– een grote garage van circa 54 m² met betonnen vloer, maatwerkkasten, een elektrische deur en volledig geschilderd. Op het dak liggen 9 zonnepanelen;
– een dubbele carport aan de voorzijde van de garage, voorzien van 2 lichtkoepels;
– een houten schuur achterin de tuin, voorheen gebruikt voor houtopslag en een kippenhok.

De buitenruimte biedt zo een optimale combinatie van praktische bergruimte, landelijke charme en privacy, terwijl het uitzicht over de landerijen een rustgevende, open sfeer geeft.

Voorzieningen & bereikbaarheid
De ligging is landelijk en vrij, maar toch goed bereikbaar. Pesse beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horeca en een basisschool. Hoogeveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en een NS-station, ligt op korte rijafstand. Natuurgebieden zoals het Dwingelerveld en het Nuilerveld bevinden zich op fietsafstand.

Bijzonderheden
• Hoogwaardige en luxe afwerking
• Authentieke gebinten in het zicht
• Hybride warmtepomp
• Volledig geïsoleerd
• Laadpaal aanwezig
• Zonnepanelen op de garage (9 stuks)
• Grote garage met dubbele carport
• Rietgedekte tuinkamer recent geplaatst
• Uitgebreide meterkast
• Energielabel A+

Beilerstraat 6a is een uitzonderlijke combinatie van authentieke charme, luxe wooncomfort en een schitterende landelijke ligging. Deze woonboerderij is tot in detail verzorgd en volledig klaar voor de toekomst. Bent u op zoek naar exclusief wonen met ruimte, rust en uitzicht? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere plek zelf te ervaren.