De Holtmaden 4 – Hoogeveen

Open huis zaterdag 1 november 2025 van 10.00 – 12.00 uur.

Op zoek naar een woning met veel ruimte, een royale oprit én mogelijkheden voor werken aan huis?

Dan is deze woning in de rustige woonwijk Kinholt zeker het bekijken waard!

Op een fijne locatie in een rustige straat staat deze verrassend ruime woning met tal van extra’s. Wat direct opvalt is de royale oprit, waar met gemak vijf auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is de woning door de jaren heen flink uitgebouwd en aangepast, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor comfortabel wonen én werken aan huis. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het Steenbergerpark, recreatiegebied Nijstad en het Oude Diepje. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Weide, het centrum van Hoogeveen, het NS-station en de uitvalswegen (A28) zijn eveneens dichtbij.

Indeling
Begane grond
De straatgerichte woonkamer staat in open verbinding met de ruime, uitgebouwde keuken. Deze is voorzien van een 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen.
Aan de achterzijde is een flinke aanbouw gerealiseerd met een eigen zij-entree. Hier bevinden zich een kantoor-/praktijkruimte, een bijkeuken met tweede keukenopstelling (inclusief koelkast en oven), een extra kantoorruimte en de cv-ruimte met Remeha-ketel (2019).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als royale bergruimte.

Tuin
De voortuin is recent modern aangelegd met fraaie bloembakken. De zijtuin is afsluitbaar en vormt een heerlijk zitje in de avondzon, met een doorloop naar de achtertuin. Hier is een overdekt terras aanwezig en veel straatwerk, waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is ingericht.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1984
– Garage verbouwd tot slaapkamer: 2000
– Uitbouw achterzijde: 2004
– Meterkast uitgebreid: 2004
– Tweede keuken in bijkeuken: 2020
– Remeha cv-ketel: 2019
– Gevels voorzien van muurisolatie en HR++ glas: 2023
– Trap opnieuw bekleed: 2024
– Voortuin modern aangelegd
– Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein
– Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree

Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden, een royale oprit en een fijne ligging nabij alle voorzieningen. Een huis dat je echt van binnen moet zien om de ruimte en de mogelijkheden goed te ervaren!