De Santbrincke 65 – Fluitenberg

Ruime, gemoderniseerde woning op prachtig park in Fluitenberg.

Aan de rand van het fraaie, bosrijke park “De Santbrincke” in Fluitenberg staat deze ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning. Een plek waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen. De woning is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp (2023), HR++ beglazing (2024), een nieuwe aluminium schuifpui (2024) en 12 zonnepanelen. Een woning die klaar is voor de toekomst! Mede doordat de woning drempelloos is en is voorzien van brede deuren, is de woning geschikt voor mindervaliden en gehandicapten.

De afgelopen jaren zijn er op dit geliefde park al meerdere woningen vlot verkocht – en dat is niet zonder reden. De omgeving is groen, rustig en uitstekend bereikbaar. Deze woning ligt bovendien op een unieke locatie, iets van de rondweg af, wat zorgt voor extra privacy en rust.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet. Vanuit de hal is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting, witgoedaansluiting, de Nefit-ketel (2017) in de garage (aangesloten op de hybride warmtepomp welke buiten staat), mechanische ventilatiebox en volop bergruimte.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2016), hoge witte plinten en een grote aluminium schuifpui (HR++, 2024) naar het terras aan de zijkant van de woning. In de woonkamer is tevens een werkhoek met trapkast gerealiseerd, desgewenst eenvoudig weer af te sluiten tot een tweede slaapkamer op de begane grond.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in 2016 vergroot en vernieuwd tot een royale U-vormige opstelling, voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie lades en een Quooker. Een fijne, praktische ruimte met volop werk- en bergruimte.

Via een gang vanaf de woonkamer zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, bidet, tweede toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en derde toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide uitgerust met horren en bergruimte achter knieschotten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een royale inloopkast.

Buitenruimte
De verzorgde tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. In de achterhoek van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Het terras aan de zijkant van de woning grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Locatie & Bereikbaarheid
De woning ligt op een prachtig aangelegd en goed onderhouden park, aan de rand van het Spaarbankbos: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ondanks de rustige, groene ligging bevind je je op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hoogeveen en het NS-station zijn snel bereikbaar, net als de op- en afritten van de A28 en A37. Een ideale locatie voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar wél alles dichtbij wil hebben.

Bijzonderheden / Highlights:
• Hybride warmtepomp type Aurora 2 (6 kW) uit 2023 met ondersteunende CV Nefit Trendline 2017
• 12 zonnepanelen (8 uit 2019, 4 uit 2024)
• HR++ beglazing op de begane grond (2024)
• Nieuwe aluminium schuifpui HR++ (2024)
• Buitenschilderwerk (2023)
• Moderne, vergrote keuken (2016)

Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en rust met een ideale ligging. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning biedt!