De Witte Bergen 16 – IJhorst

Sfeervol vrijstaand recreatielandhuis in de bossen van IJhorst – op eigen grond!

Te midden van het prachtige Reestdal in Overijssel, op een licht heuvelachtig doodlopend gedeelte van Natuurpark De Witte Bergen, staat dit charmante en goed onderhouden 6-persoons recreatielandhuis op een royaal perceel van 699m2 eigen grond. De woning biedt het hele jaar door rust, ruimte en natuurschoon in een schilderachtige omgeving. Het huis heeft een eigen besloten tuin met veel privacy en een degelijke houten kapschuur. Samen met de moderne inrichting en drie slaapkamers maakt deze fraai gesitueerde recreatiewoning tot een buitenkans.

Indeling
Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet (2018) en de trap naar boven. De moderne badkamer (2018) met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De ruime open keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesgedeelte, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de voorzijde is een knusse eetkamer ingericht, terwijl de tuingerichte woonkamer via de openslaande tuindeuren direct in verbinding staat met het groen buiten. Verder vind je op deze verdieping een slaapkamer en een handige bijkeuken met (aansluiting voor) de wasmachine.

1e verdieping: Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met vaste kastruimte en toegang tot twee fijne slaapkamers.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1995
– Nette, luxe keuken uit 2018 met stenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024
– Goed geïsoleerd (dak-, vloer-, muur- en glasisolatie)
– Houten kapschuur van circa 9m2 (2024)
– Eigen parkeerplaats op het perceel
– Aangrenzend extra parkeergelegenheid
– Cv-installatie (Nefit, 2008)
– Eigenarenvereniging (geen VvE) met een parkbijdrage van € 800,– per jaar
– Verhuur toegestaan in combinatie met eigen gebruik
– Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom

Ligging
Het schilderachtige Natuurpark De Witte Bergen is uitstekend onderhouden en fraai gelegen in het Reestdal op de grens van Drenthe en de Kop van Overijssel. Een uitgestrekt, beetje heuvelachtig bosgebied met 84 stijlvolle gelijksoortige recreatiewoningen van particuliere eigenaren.
Op het park zijn geen centrale voorzieningen, verhuur gebeurt aan liefhebbers van rust en natuur. Fiets- en wandelroutes starten praktisch voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Drentse dorp De Wijk op korte fietsafstand.
Kortom: een comfortabel, instapklare recreatiewoning op een unieke locatie in het groen. Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers of verhuur met eigen gebruik.

Benieuwd naar deze fijne recreatiewoning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.