Dingspel 9 – Zuidwolde

Ruime 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel extra ruimte

Op een fijne plek in Zuidwolde, direct naast openbaar groen met enkele speeltoestellen, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1990. De woning is door de jaren heen op verschillende punten uitgebreid, waardoor er verrassend veel leef- en werkruimte is ontstaan. Zo werd de entree aan de voorzijde uitgebouwd, is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd en is boven de bijkeuken/berging een extra kamer gemaakt.
Met een energielabel B, 10 zonnepanelen, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor werken, hobby of slapen is dit een woning die zich gemakkelijk aan verschillende woonwensen aanpast.

Indeling
De entree is uitgebouwd, waardoor een ruime hal is ontstaan. Hier bevinden zich de toiletruimte, een vaste kast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte beschikt over een wastafelmeubel en douchehoek. De voormalige toiletruimte is nu in gebruik als praktische vaste kast.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een infraroodpaneel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, met dubbele tuindeuren die zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2014 vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een combi-oven, koelkast, vaatwasser (2023), gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. Hier bevinden zich extra keukenkasten en de witgoedopstelling. Een vaste trap geeft toegang tot de extra kamer boven de bijkeuken en berging. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond, inbouwspots en twee dakramen en kan uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of slaapkamer.
De voormalige garage is in gebruik als praktische berg- en werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een loopdeur en binnen zijn onder andere een smeerkelder, vaste schuifwandenkast, tuindeur en werkbank aanwezig. Een ideale plek voor de klusser of voor extra opslag.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grote slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand. De ramen zijn voorzien van HR-glas, geplaatst in 2009.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchehoek met glazen deur, toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakraam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open ruimte met een nette ombouw waarachter de installaties zijn weggewerkt. Hier zijn onder andere de cv-ketel uit 2009, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox opgesteld.
De verdieping biedt bovendien een mooie mogelijkheid om een extra slaapkamer of andere gebruiksruimte te realiseren. Het dakraam is al aanwezig, waardoor de basis hiervoor aanwezig is.

Tuin & ligging
De woning ligt op een aantrekkelijke plek aan de rand van openbaar groen. Direct naast de woning bevinden zich enkele speeltoestellen.
De achtertuin is sfeervol aangelegd met kleurrijke bloemen en planten en een kleine vijverpartij. Direct aan de woning ligt een terras bij de dubbele tuindeuren. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich daarnaast een tweede, overdekt terras. Via dit overdekte terras is ook de achterom bereikbaar, waardoor de tuin rondom toegankelijk is.
Aan de voorzijde zorgt een luifel voor een beschutte entree. Onder deze luifel bevinden zich de voordeur en de toegang tot de berging.
De topgevels van de woning zijn uitgevoerd in red cedar hout. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.

Voorzieningen & bereikbaarheid
Dingspel ligt in een groene woonomgeving van Zuidwolde met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Zuidwolde is goed bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen. Ook omliggende plaatsen en de belangrijke uitvalswegen richting Hoogeveen, Meppel en Zwolle zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1990, energielabel B
• 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020
• Uitgebouwd en voorzien van extra werk-/slaapruimte
• Royale werk-/bergruimte met smeerkelder
• Tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer
• Sfeervolle tuin met twee terrassen, waarvan één overdekt

Een woning met meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. Dankzij de verschillende uitbreidingen, de extra kamers en de royale werk- en bergruimte biedt Dingspel 9 volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby, op een fijne plek met groen en speelruimte direct naast de deur.