Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en groen uitzicht

Aan de Etstoel 1 staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een praktische werk-/kantoorruimte en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast zijn er een carport, berging en diverse terrassen in de tuin.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met uitzicht over het groen. De woonkamer heeft een houten vloer en een open verbinding met de keuken.

De keuken is in 2016 geplaatst en bevindt zich in de uitgebouwde achterzijde van de woning. Dankzij de lichtkoepel is dit een lichte ruimte. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Vanuit hier is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte is nu ingericht als werk-/kantoorruimte en beschikt over een extra keukenblok met warm en koud water en een eigen boiler. De ruimte is aan de binnenzijde geïsoleerd en heeft een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een separate berging met dubbele deuren naar de carport, ideaal voor fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer. De badkamer is uitgevoerd in zwart-wit en beschikt over een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
De dakramen in de badkamer en op de tweede verdieping zijn vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing. De overige ramen op de verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing uit 2017.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, onder andere achter een schuifwand. Hier bevinden zich ook de cv-ketel uit 2007 en de mechanische ventilatiebox.
De vierde slaapkamer is ruim en biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte.

Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit, waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De carport is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot de berging.

De achtertuin is praktisch ingericht met meerdere terrassen, borders en een houten tuinschuur. Ook staat er een kas die eventueel kan worden overgenomen. Via een poort aan de zijkant is de achterzijde van het perceel bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook, waardoor je vanuit de woonkamer vrij wegkijkt.

Ligging
De woning ligt in een woonomgeving met veel groen en een speelvoorziening op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen en het centrum van Zuidwolde zijn verschillende winkels, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Hoogeveen, Meppel en de A28 zijn vanuit Zuidwolde goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers
– Vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde
– Separate werk-/kantoorruimte met keukenblok en eigen boiler
– Dakramen vervangen door kunststof HR++ exemplaren
– Vloerverwarming in de keuken en woonkamer
– Praktische containerombouw onder de carport

Etstoel 1 is een ruime en praktisch ingedeelde woning met volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby. De combinatie van de groene ligging, vier slaapkamers, werkruimte en de vele bergruimtes maakt dit een woning die je zeker eens van binnen wilt bekijken.